农村土地承包合同常见问题解答

合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包经营方）：__________第一条土地情况1.1甲方将其拥有的位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村_______组范围内的_______亩土地承包给乙方进行经营。土地四至界限如下：（1）东至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______1.2土地用途：乙方承包土地主要用于_______。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方继续承包，需在合同到期前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。承包费用按照当时的市场价格和政策规定执行。第三条承包费用3.1乙方每年需向甲方支付承包费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2承包费支付方式：每年_______月_______日前，乙方将当年的承包费支付给甲方。3.3承包费支付账户：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条承包经营权4.1乙方在承包期限内享有土地承包经营权，有权按照约定用途使用土地，进行生产经营活动。4.2乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法用地活动，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方在承包期内如遇国家征收、征用土地，按照国家有关法律法规和政策规定给予补偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法承包经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（2）按照约定提供土地，保证土地的承包条件。（3）协助乙方办理相关手续，如土地使用权证等。（4）按照约定收取承包费，不得擅自提高费用。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付承包费，不得拖欠。（2）合理利用土地资源，进行科学种植，提高土地产出。（3）保护土地生态环境，防止土地退化。（4）遵守国家法律法规，不得从事违法用地活动。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供土地，或者干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付承包费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方违反合同其他条款的，按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包经营方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，避免后期因信息不准确而产生的纠纷。2.详细描述土地位置和界限，可以使用地形图或相关证明材料作为附件，以避免土地争议。3.明确承包期限、用途和费用，确保双方对承包条件有清晰的理解和共识。4.遵守国家相关法律法规，确保承包经营活动合法合规。5.注意保管好合同正本，避免丢失或损坏。解决办法：1.对于土地提供不充分或界限不清的问题，可以通过补充合同、签订地界协议等方式进行明确。2.若承包费用有争议，可依据合同约定和相关法律规定进行调解或诉讼。3.针对违约行为，可根据合同条款和相关法律要求追究违约责任。4.发生争议时，首选协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织的成员或其他单位、个人，依据承包合同，在一定期限内对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地进行占有、使用、收益和一定程度上的处置的权利。2.承包费：指乙方为获取土地承包经营权，按照合同约定向甲方支付的费用。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使争议得到解决的过程。特殊应用场合：1.农业科技示范园：乙方用于建立农业科技示范园，展示现代农业技术和管理模式。补充条款：甲方应提供符合农业科技示范园建设需求的土地，保证土地质量符合示范园的标准。乙方有权要求甲方协助提供相关农业技术支持和指导。2.生态农业基地：乙方用于发展生态农业，注重环保和可持续发展。补充条款：甲方应保证土地未被污染，且符合生态农业的发展要求。乙方有权要求甲方协助开展土地整治和生态修复工作，以满足生态农业的种植条件。3.乡村旅游项目：乙方用于开发乡村旅游项目，吸引游客体验农村生活和农业活动。补充条款：甲方应协助乙方开展乡村旅游项目的规划和管理，提供必要的基础设施和支持。乙方有权要求甲方协助宣传推广，吸引更多游客前来参观体验。4.养殖基地：乙方用于建立养殖基地，从事畜牧业或水产业的生产。补充条款：甲方应提供适合养殖的土地和水源，保证养殖环境的卫生和安全。乙方有权要求甲方协助提供养殖技术支持和疫病