二零二五版二手房交易中介服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易中介服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权情况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.佣金及费用4.1佣金标准4.2其他费用4.3费用支付方式5.合同履行及权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋过户及产权转移8.1过户时间8.2过户费用8.3产权转移手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：乙方地址：乙方联系方式：2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在区域：___________房屋所在街道：___________房屋所在小区：___________2.2房屋产权情况产权证号：___________产权人姓名：___________房屋所有权性质：___________2.3房屋面积实际面积：___________平方米产权面积：___________平方米2.4房屋用途房屋性质：___________是否有租赁合同：___________租赁合同期限：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：___________元整3.2付款方式付款方式：___________（一次性支付、分期支付）3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.佣金及费用4.1佣金标准佣金总额：___________元整佣金支付比例：___________4.2其他费用交易税费：___________元整其他费用：___________元整4.3费用支付方式佣金支付时间：___________其他费用支付时间：___________5.合同履行及权利义务5.1甲方权利义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；甲方应按照约定时间办理房屋过户手续；甲方应配合乙方办理房屋验收及交接手续；5.2乙方权利义务乙方按照约定时间支付房屋交易价款；乙方有权要求甲方提供房屋相关资料；乙方有权在房屋验收合格后办理房屋过户手续。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金总额：___________元整6.2保证金交付保证金交付时间：___________6.3保证金退还保证金退还条件：___________保证金退还时间：___________8.房屋交付8.1交付时间房屋交付时间：____年____月____日8.2交付条件甲方应确保房屋无任何权属纠纷，且已完成所有必要的维修和清洁工作；乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内通知甲方；8.3交付手续交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证件等必要文件；乙方应在验收合格后，签署房屋交接确认书。9.房屋过户及产权转移9.1过户时间房屋过户时间：____年____月____日9.2过户费用过户税费：___________元整其他过户费用：___________元整9.3产权转移手续甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续；乙方应按照国家规定支付相关税费。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；10.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；乙方逾期办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构：___________12.合同解除12.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均可解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方应在____个工作日内书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件房屋交付且过户手续办理完毕，本合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同附件房屋产权证复印件房屋交易税费清单付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方或单方的请求，介入合同关系并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到房屋产权、交易价格、交易税费、房屋质量等方面的争议，经协商无法达成一致时，可请求第三方介入。2.2第三方介入需由甲乙双方共同决定，并签订《第三方介入协议》。3.第三方责任限额对房屋产权、交易价格、交易税费等方面的评估或鉴定结果，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其评估或鉴定费用的一倍；对房屋质量的鉴定，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过房屋交易总价款的____%。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展评估、鉴定等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，甲乙双方有义务配合。5.第三方义务5.1第三方应在约定的时间内完成评估、鉴定等工作，并向甲乙双方提交书面报告。5.2第三方应确保其评估、鉴定结果的客观、公正、准确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但与合同各方之间有权利和义务关系。6.2第三方在介入合同关系时，应遵守法律法规及《第三方介入协议》的约定。6.3第三方在介入合同关系时，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。7.甲乙双方在第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确约定第三方介入的具体事项、责任、费用等。7.2甲乙双方应共同承担第三方介入所产生的费用，除非《第三方介入协议》另有约定。7.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，充分了解合同内容及各方的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同关系后，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理后续事宜。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同关系过程中，对获取的甲乙双方信息负有保密义务。10.2第三方不得将获取的甲乙双方信息用于与合同履行无关的其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、产权人姓名、产权证号等信息。说明：用于证明房屋权属及产权人身份。2.房屋交易税费清单要求：详细列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：作为交易税费支付依据。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为交易款支付证明。4.房屋质量鉴定报告要求：由第三方机构出具，包含房屋质量鉴定结果及整改建议。说明：作为房屋质量验收依据。5.房屋交接确认书要求：甲乙双方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：作为房屋交付完成证明。6.《第三方介入协议》要求：详细列明第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：作为第三方介入的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：作为解决争议的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如租赁合同、维修保养记录等。说明：作为补充说明，提供合同履行的相关背景资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向乙方支付____元违约金违约行为：提供的房屋存在重大质量问题责任认定：赔偿乙方损失，损失包括但不限于维修费用、鉴定费用等2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向甲方支付____元违约金违约行为：逾期办理过户手续责任认定：每延迟一日，向甲方支付____元违约金3.第三方违约行为及责任认定违约行为：评估、鉴定结果失实责任认定：承担相应的法律责任，但责任限额不超过其评估或鉴定费用的一倍违约行为：泄露甲乙双方信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于装修费用、临时住宿费用等。若乙方未按约定时间支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房款的____%。若第三方在评估房屋时，评估结果与实际情况不符，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失，损失金额不超过评估费用的一倍。全文完。二零二四版二手房交易中介服务合同模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同文本形式2.甲方与乙方基本信息2.1甲方姓名/名称2.2甲方联系方式2.3乙方姓名/名称2.4乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.交易方式4.1交易类型4.2交易价格4.3付款方式4.4交易税费5.服务内容5.1甲方义务5.2乙方义务5.3交易促成5.4服务费用6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除或终止后的处理11.1房屋交付11.2交易款项结算11.3其他后续事项12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同生效与修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年__月__日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.甲方与乙方基本信息2.1甲方姓名/名称：____________________2.2甲方联系方式：____________________2.3乙方姓名/名称：____________________2.4乙方联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋产权状况：____________________4.交易方式4.1交易类型：____________________4.2交易价格：人民币____________________元整4.3付款方式：____________________4.4交易税费：____________________5.服务内容5.1甲方义务：5.1.1甲方应如实向乙方提供房屋相关信息。5.1.2甲方应配合乙方进行房屋交易过程中的各项手续办理。5.1.3甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定，协助甲方完成房屋交易手续。5.2.2乙方应按照合同约定，收取甲方支付的服务费用。5.2.3乙方应保守甲方房屋信息及交易过程中的商业秘密。5.3交易促成：乙方应积极促成甲方与第三方购房者的交易，确保交易顺利进行。5.4服务费用：乙方服务费用为人民币____________________元整，甲方应在合同签订后__个工作日内支付。6.佣金支付6.1佣金计算方式：佣金按交易价格的一定比例计算，具体比例为____________________。6.2佣金支付时间：佣金在交易完成后__个工作日内支付。6.3佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、房屋信息、交易细节等均属保密范围。7.2保密期限：本合同期限届满后__年内，双方均应继续履行保密义务。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为人民币____________________元整。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的__%。8.1.2甲方未按合同约定办理房屋交付手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。8.1.3甲方提供虚假房屋信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定促成交易的，应退还甲方已支付的服务费用。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方未按合同约定收取佣金的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金的__%。8.3违约赔偿：双方因违约而产生的损失，应根据实际情况进行评估，违约方应承担相应的赔偿责任。9.解除合同9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.2解除合同程序：9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。9.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。9.3解除合同后的责任：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理剩余事宜。9.3.2解除合同后，双方不再承担本合同项下的权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。11.合同解除或终止后的处理11.1房屋交付：11.1.1合同解除或终止后，甲方应在__个工作日内将房屋交付给乙方或乙方指定的第三方。11.2交易款项结算：11.2.1合同解除或终止后，双方应在__个工作日内结算交易款项。11.3其他后续事项：11.3.1合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费清单等。12.2合同解释：本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。12.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改效力：合同修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易税费清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非甲方、乙方或中介方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方的介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方、乙方和中介方协商一致，并由第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成甲方、乙方或中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同交易价格的__%，且最高不超过人民币____________________元。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。17.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。17.2.2乙方应将第三方的工作进展及时通报甲方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲方承担直接责任。18.1.2第三方应向甲方提供必要的工作成果和报告。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行其职责过程中，对乙方承担直接责任。18.2.2第三方应向乙方提供必要的工作成果和报告。18.3第三方与中介方的划分：18.3.1第三方在履行其职责过程中，对中介方承担间接责任。18.3.2中介方应监督第三方的工作进展和质量，确保其符合合同约定。19.第三方合作协议19.1第三方与甲方、乙方和中介方应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2.1合作目的和范围19.2.2各方权利和义务19.2.3工作成果和报告19.2.4费用及支付方式19.2.5争议解决方式19.2.6合作期限及终止条件20.第三方责任免除20.1.1因不可抗力导致的工作延误或损失20.1.2因甲方、乙方或中介方提供的信息错误或不完整导致的损失20.1.3因甲方、乙方或中介方未履行合同义务导致的损失21.第三方变更21.1在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲方、乙方和中介方协商一致，并由新第三方签订合作协议。21.2新第三方应满足原第三方在合作协议中的要求，并承担相应的责任。22.合同终止22.1如合同终止，第三方应按照合作协议或服