店铺租赁合同协议书范本模板

合同编号：__________店铺租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（具体地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和规模，合法经营，规范管理，确保店铺的正常运营。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内外从事违法活动。4.3乙方应保持店铺卫生，定期进行环境消毒，确保店铺卫生安全。第五条甲方权利义务5.1甲方保证店铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期限内，提供店铺正常使用的设施设备，并确保店铺的水、电、消防等设施安全运行。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定支付租金，遵守店铺管理规定，合法经营。6.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，应按甲方的要求赔偿。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定，妥善处理租赁过程中出现的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（根据实际情况列明店铺内的设施设备，如货架、空调、照明等）注意事项：1.租赁店铺的权属问题：甲方需保证店铺权属清晰，不存在任何法律纠纷，以免影响乙方的正常经营。2.租赁期限和租金：明确租赁期限和租金的支付方式，确保乙方按时支付租金。3.店铺使用和管理：乙方需按照店铺的性质和规模，合法经营，规范管理，同时注意店铺的卫生和安全问题。4.违约责任：双方应遵守协议约定，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。解决办法：1.店铺权属问题：如有权属纠纷，可依法进行产权鉴定和维权，必要时可寻求法律诉讼。2.租金支付问题：如有租金支付困难，双方可协商调整租金支付方式和金额，或依法解除合同。3.店铺经营问题：如乙方经营异常，甲方有权要求乙方整改，如拒绝整改，甲方有权解除合同。4.违约责任：对于违约方，可根据合同约定和法律规定，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁期限：是指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：是指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约责任：是指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.法律纠纷：是指因合同履行过程中产生的争议和冲突。8.产权鉴定：是指对房屋产权归属进行审查和确认的过程。9.法律诉讼：是指当事人依据法律规定，向法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方可能需要进行促销活动，以吸引顾客。补充条款：乙方应在提前一个月向甲方申请，并获得甲方书面同意后，方可进行节假日促销活动。活动期间，乙方应确保店铺安全，防止顾客拥挤和意外事故。2.店铺装修：乙方可能需要对店铺进行装修，以改善经营环境。补充条款：乙方在进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保装修工程的质量，并在合同约定的期限内完成装修。3.意外事故：如店铺发生意外事故，导致损失。补充条款：发生意外事故时，乙方应立即通知甲方，并共同查明事故原因。根据事故原因和责任方，双方协商确定损失赔偿责任。4.租金调整：如遇市场行情变化，甲方可能需要调整租金。补充条款：租赁期内，如市场行情发生重大变化，甲方有权调整租金。乙方应在收到甲方书面通知后一个月内，与甲方协商确定新的租金标准。5.提前解约：在租赁期限内，双方可能因特殊情况需要提前解约。补充条款：租赁期内，如乙方需提前解约，应提前三个月书面通知甲方。甲方在收到乙方解约通知后，有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。附件列表：1.店铺现有设施清单：详细列明店铺