物业维修养护合同范本

合同编号：__________物业维修养护合同甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业维修养护方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业的维修养护事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业总面积：__________第二条维修养护范围及内容2.1乙方负责对甲方物业进行定期维修养护，确保物业设施设备正常运行，主要包括：（1）建筑物本体及其附属设施的维修养护；（2）公共区域及设施的维修养护；（3）绿化景观的维修养护；（4）其他约定的维修养护事项。2.2乙方应根据物业的实际情况，制定合理的维修养护计划，并在计划实施前向甲方报告。2.3乙方在维修养护过程中，应严格执行国家和行业的相关标准，确保维修养护质量。第三条维修养护期限3.1本合同的维修养护期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意继续合作，应签订新的合同。第四条维修养护费用（1）固定费用：每月支付人民币____元整；（2）变动费用：如维修养护项目涉及的材料费、人工费等额外支出，经甲方确认后，由甲方支付。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付维修养护费用。第五条维修养护质量及保修5.1乙方应保证维修养护工程的质量，确保维修养护项目达到国家和行业的相关标准。5.2乙方对维修养护工程提供的材料和设备，应承担相应的质量保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家和行业的相关规定执行。5.3乙方在保修期内，对发生的质量问题应负责及时修复，并承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。6.2在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、总面积等。2.乙方应根据甲方提供的物业情况，制定合理的维修养护计划，并按照计划进行维修养护。3.乙方应保证维修养护工程的质量，确保维修养护项目达到国家和行业的相关标准。4.甲方应按照合同约定的时间和方式支付维修养护费用。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面合同，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性、有效性。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。4.双方在发生争议时，优先选择友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和公共区域。2.维修养护：指对物业进行保养、维护、修复等工作，以保证物业的正常使用和功能。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。4.物权法：指调整物权关系法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.装修季：在物业进入大规模装修时期，乙方需额外增加人力和频率进行维护，确保装修期间的物业状况。补充条款：双方约定在装修季的具体维修养护计划和人力安排，以及可能产生的额外费用的计算方式。2.自然灾害：如遇自然灾害导致物业损失，乙方需立即进行应急维修，甲方负责承担相应费用。补充条款：具体列出自然灾害导致的维修养护项目和费用承担方式。3.大型活动：当物业举办大型活动时，乙方需配合甲方进行现场保障，确保活动顺利进行。补充条款：双方约定活动期间的职责分配和协作流程。4.突发故障：如物业设备突发故障，乙方需在规定时间内进行紧急维修，确保物业功能恢复。补充条款：明确突发故障的定义以及乙方应在多长时间内完成维修。5.季节性养护：针对不同季节，乙方需对物业进行针对性的养护，如防冻、防暑等。补充条