三方房产抵押担保抵押合同文本2024年

合同编号：__________三方房产抵押担保抵押合同甲方（抵押人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（借款人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________丙方（抵押权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，为乙方在丙方的借款提供担保；2.乙方需要向丙方借款，并同意将甲方的房产作为抵押物；3.丙方同意接受甲方的房产作为乙方的借款担保。第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为：____。1.2甲方保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条借款金额及用途2.1乙方在本合同项下的借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方向丙方借款的用途为：____。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在借款期限届满后____个工作日内一次性还清借款本金及利息。第四条抵押担保4.1甲方同意将其拥有的抵押物作为乙方在丙方的借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内将抵押物的权利转移至丙方名下，办理完毕相关登记手续。4.3甲方不得以任何理由处分抵押物，不得侵犯丙方的抵押权。第五条还款及违约责任5.1乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。5.2如乙方未按约定时间归还借款本金及利息，甲方应承担连带责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：未归还借款本金×日违约金率×逾期天数。5.3如甲方违反本合同第四条的约定，甲方应承担相应的法律责任，赔偿丙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满且借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份和资格：合同甲方应确保其拥有抵押物的所有权，乙方应确保其具备借款资格，丙方应确保其具备接受抵押物作为担保的权利。2.明确合同条款：合同中应明确借款金额、用途、期限、还款方式、违约金等关键条款，确保各方对合同内容有清晰的理解。3.办理抵押登记手续：合同甲方应按照约定时间完成抵押物的权利转移和登记手续，确保丙方的抵押权得到法律保障。4.注意合同履行过程中的变更和解除：如各方协商一致，可以变更或解除合同，但需遵循相关法律规定，确保各方权益不受损害。5.妥善保管合同文件：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指合同甲方拥有的房产，作为乙方借款的担保物。2.借款金额：指乙方从丙方借款的总额。3.借款期限：指乙方应按约定时间归还借款本金及利息的期限。4.还款方式：指乙方归还借款本金及利息的方式，如定期还款、一次性还款等。5.违约金：指乙方未按约定时间归还借款本金及利息时，应支付给丙方的赔偿金。6.抵押担保：指合同甲方将其拥有的抵押物作为乙方借款的担保，承担连带责任。7.争议解决：指当各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为个人，乙方为中小企业，丙方为银行。补充条款：鉴于乙方为中小企业，借款主要用于经营周转。甲方同意在借款期限内，如乙方经营出现困难，甲方应尽力提供帮助，包括但不限于延长还款期限、减少利息等。2.场合：甲方为开发商，乙方为购房者，丙方为银行。补充条款：鉴于甲方为开发商，乙方为购房者，借款主要用于购买甲方开发的房产。甲方保证房产质量，如出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应费用。3.场合：甲方为子女，乙方为父母，丙方为银行。补充条款：鉴于甲方为子女，乙方为父母，借款主要用于甲方的教育、生活等费用。甲方同意在借款期限内，如乙方经济状况发生变化，甲方应尽力还款，减轻乙方负担。4.场合：甲方为村民，乙方为村委会，丙方为政府扶贫资金。补充条款：鉴于甲方为村民，乙方为村委会，借款主要用于甲方的发展生产、改善生活。甲方同意在借款期限内，如甲方因自然灾害等原因导致无