外商投资企业土地使用合同范本

合同编号：__________第一条土地使用权的范围和面积1.1甲方出租的土地使用权位于_______（省/市/县）_______（镇/街道）_______（地块名称），土地使用权证号：_______。第二条土地使用目的2.1乙方承租该土地使用权用于_______（经营范围/项目名称）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方根据当时的市场价格和土地使用情况协商确定续租租金和租赁期限。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元整（大写：_______________________________元整），租金按年支付。4.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为_______元整，每半年支付日期为合同生效之日的下个半年第一天。4.3乙方应在每半年支付租金前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户，并注明“土地租金”字样。第五条土地使用和维修5.1乙方按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。5.2乙方应合理使用该土地及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期内对该土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应按照合同约定提供该土地及附属设施，并保证其符合乙方使用要求。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用该土地及附属设施。6.4甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法行为。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，合理使用土地及附属设施，并负责日常维护和保养。（3）甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地使用权的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，出租方在一定期限内对土地占有、使用和收益的权利。4.租赁期限：指租赁合同约定的出租方将土地使用权出租给承租方使用的期限。5.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：土地用途变更补充条款：如乙方在租赁期内需改变土地用途，应提前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。变更土地用途需符合当地城市规划和法律法规要求。2.特殊应用场合：租赁期满后的续租补充条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前12个月向甲方提出书面续租申请。双方根据当时的市场价格和土地使用情况协商确定续租租金和租赁期限。如甲方同意续租，双方签订新的租赁合同。3.特殊应用场合：租金支付方式调整补充条款：如乙方因特殊情况无法按约定方式支付租金，可与甲方协商一致，调整租金支付方式。双方可在合同中约定一种合适的支付方式，以确保乙方按时支付租金。4.特殊应用场合：维修责任分配补充条款：如土地及附属设施因自然原因导致损坏，甲方负责维修。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方负责维修并承