买房离婚协议书2024年

合同编号：__________买房离婚协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方因夫妻关系破裂，决定办理离婚手续，为保证双方在离婚后的合法权益，经双方友好协商，就房产分割等相关事宜达成如下协议：一、房产概况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/其他）性质，建筑总面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（已出租/未出租）状态。二、房产归属2.1双方同意，离婚后房产归乙方所有。2.2甲方承诺在离婚之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。2.3过户费用由_______方承担，具体费用按照_______（相关政府部门规定/市场价格）计算。三、价款及支付方式3.1双方同意，房产转让价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产转让价款。3.3支付方式为_______（现金/转账/其他）。如采取转账方式，账号信息为：_______。四、权利义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如存在纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房产转让价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应共同配合完成房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应法律责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.房产信息需真实准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.双方在签订合同前应充分了解房产现状，包括是否存在抵押、债务等。4.合同金额、支付方式、过户时间等关键条款需明确具体，避免产生歧义。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供真实、完整的证据。4.法院根据法律规定，按照合同约定及事实情况作出判决，双方应遵守执行。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。2.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿。4.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧。特殊应用场合及补充条款：1.双方尚未离婚，但已达成共识：在这种情况下，合同中可以增加一条保密条款，规定双方在离婚前应保守房产转让事宜的秘密，避免影响家庭和谐。2.房产涉及未成年子女抚养权：若房产是未成年子女的共同财产，合同中应明确子女的抚养权归属，并规定房产过户后，子女的居住权保障。3.房产有租客：合同中应增加租客权益保障条款，明确租客在合同履行期间的权益，以及过户后的租赁合同续约事宜。4.双方分居多年，房产长期由乙方管理：合同中可以增加一条长期管理证明条款，要求甲方提供房产长期由乙方管理的证明，以证实乙方对房产的实际控制权。5.房产为共有财产，甲方需取得共有人同意：合同中应增加共有人同意转让的条款，要求甲方提供共有人同意转让的证明文件。附件列表：1.房产所有权证复印件2.双方身份证复印件3.房产现有租赁合同复印件4.若