2024版标准房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋现状：_______（具体描述房屋的现状，包括但不限于建筑面积、使用面积、装修情况、家具家电等）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方出卖该房屋的合法性和顺利进行的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合法律法规的规定，确保房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。4.4甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间、方式支付房款，并按照约定时间接收房屋。5.2乙方应按照约定承担房屋过户过程中产生的税费。5.3乙方应妥善使用和保管房屋，并按照约定时间支付物业管理费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方未如实向乙方说明房屋实际情况的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照约定时间、方式支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。6.4乙方未按照约定时间接收房屋的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为出卖人，应具备房屋所有权和土地使用权；乙方作为买受人，应具备购房资格。2.房屋信息真实：甲方应如实提供房屋的权属、现状、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报。3.房款支付及时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付将承担违约责任。4.交付及过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。过户费用及税费由乙方承担。5.违约责任：各方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.争议解决：如发生合同纠纷，协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、房屋交易、房地产登记等。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：土地使用者依法对土地使用、收益的权利。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的行为。7.契税：房屋买卖合同中，买受人应缴纳的税费。8.个人所得税：个人转让房产取得的所得，应缴纳的税费。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若甲方房屋已装修且家具家电齐全，可补充约定关于家具家电的转让条款，明确家具家电的种类、数量和折旧价值等。2.期房交易：若购买的房屋为在建工程，需补充开发商承诺条款，包括交房时间、质量保证等。3.投资购房：若乙方购买房屋用于投资目的，可补充租金收益分配条款，明确租金收益的分配比例和时间等。4.遗产继承：若甲方出售房屋为继承所得，需补充继承权证明附件，证明甲方有权出售该房屋。5.离婚析产：若甲方出售房屋为离婚析产所得，需补充离婚协议附件，证明甲方有权出售该房屋。6.房屋赠与：若房屋为赠与所得，需补充赠与合同附件，证明甲方有权出售该房屋。附件列表：1.房