苗圃土地租赁合同书范本2024年

合同编号：__________苗圃土地租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其苗圃土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇）_______村_______组；2.土地面积：_______平方米（具体面积以甲方提供的土地使用权证书为准）；3.土地用途：_______苗圃用地；4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁土地费用1.租金：甲方将土地租赁给乙方使用，每年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。租金每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。2.租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及其附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。三、租赁土地的使用及管理1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。2.乙方应合理利用土地资源，加强土地管理与保护，确保土地的可持续利用。3.乙方在租赁土地上进行建设、施工等activities时，应遵守国家有关法律法规，确保施工安全，防止污染和破坏环境。4.乙方应按照甲方提供的土地条件及相关要求，负责土地的日常维护与管理，确保土地状况良好。四、合同的变更、解除和终止1.合同变更：甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.合同解除：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并根据实际租赁期限扣除乙方已支付的租金后，无息退还剩余押金。3.合同终止：租赁期满后，本合同自行终止。乙方应按照本合同约定将土地及其附属设施完好无损地归还给甲方。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁土地或违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲方是土地的合法所有者，乙方具有租赁土地的资格。2.土地用途的明确：严格按照约定的用途使用土地，如需变更，应提前申请并取得甲方同意。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。4.押金的数额及退还：约定合理的押金数额，并在合同终止后无息退还剩余押金。5.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，确保双方权益。6.违约责任：约定违约责任及赔偿金，以保障合同的履行。7.争议解决：明确争议解决的途径和方法，选择合适的地域法院。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其土地租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.苗圃经营许可：如果承租方需要进行苗圃经营活动，需确保已获得相关经营许可。补充条款：乙方应在租赁开始前，向甲方提供苗圃经营许可证的复印件，否则甲方有权解除合同。2.土地环境保护：考虑到苗圃可能涉及化学肥料和农药的使用，需要特别注意环境保护。补充条款：乙方应采取有效措施，防止化学肥料和农药泄漏，造成土地和周围环境的污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部治理责任。3.大型活动举办：如果承租方需要举办大型活动，可能涉及到安全、交通和卫生等问题。补充条款：乙方如需在租赁土地上举办大型活动，应提前通知甲方，并确保活动符合当地相关部门的安全、交通和卫生要求。如因乙方原因导致活动出现问题，乙方应承担全部责任。4.灾害应对：苗圃可能受到自然灾害的影响，需要提前制定应对措施。补充条款：乙方应制定详细的灾害应对预案，并