城市房屋拆迁补偿安置合同撰写要点

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿安置范围1.2被拆迁房屋的权属、面积、结构等具体情况详见附件一。第二条拆迁补偿方式2.1甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额按照附件二《拆迁补偿计算明细》执行。2.2甲方承诺在_______日内向乙方支付拆迁补偿款总额，具体金额以附件二为准。第三条安置房权益3.1甲方负责为乙方提供安置房，安置房的位置、面积、结构等具体情况详见附件三《安置房情况》。3.2甲方保证安置房的质量符合国家相关标准，并按时交付使用。3.3乙方应按照甲方提供的安置房面积，自行承担装修及搬迁费用。第四条搬迁补助4.1甲方一次性给予乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在搬迁完毕后_______日内将房屋交付给甲方。第五条补偿款的支付及结算5.1甲方应在本协议签订后的_______日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的50%，作为预付部分。5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额，接受甲方支付的拆迁补偿款。5.3双方应在拆迁完毕后_______日内进行最终结算。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付款项总额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保双方为合法的合同主体。3.拆迁补偿安置范围：详细列出被拆迁房屋的权属、面积、结构等具体情况，以及安置房的位置、面积、结构等具体情况。4.拆迁补偿方式：明确补偿方式为货币补偿，并按照约定的计算明细进行补偿。5.搬迁补助：甲方应给予乙方搬迁补助费，具体金额需双方协商确定。6.补偿款的支付及结算：双方需按照约定的时间和金额进行支付和结算。7.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，包括赔偿金和损失赔偿。8.争议解决：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方应按照法律法规和协议约定，履行各自的权利和义务。2.如甲方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记和管理等活动的法律规范总称。3.国有土地上房屋征收与补偿条例：规定国有土地上房屋征收的条件、程序和补偿办法的行政法规。4.货币补偿：以货币形式对被拆迁人进行的补偿。5.安置房：为被拆迁人提供的用于安置的房屋。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。7.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方拥有宠物，需要安置房附近有合适的宠物设施。补充条款：甲方保证安置房附近有合适的宠物设施，如宠物医院、宠物公园等。若附近没有合适设施，甲方应负责协调解决，确保乙方的宠物能够得到妥善照顾。2.特殊应用场合：乙方有特殊医疗需求，需要安置房附近有相关医疗设施。补充条款：甲方保证安置房附近有满足乙方特殊医疗需求的医疗设施，如专科医院、药店等。若附近没有合适设施，甲方应负责协调解决，确保乙方的医疗需求得到满足。3.特殊应用场合：乙方有正在上学的学生，需要安置房附近有合适的学校。补充条款：甲方保证安置房附近有合适的学校，如幼儿园、小学、中学等。若附近没有合适学校，甲方应负责协调解决，确保乙方的子女能够顺利就学。4.特殊应用场合：乙方有正在工作的员工，需要安置房附近有合适的公共交通设施。补充条款：甲方保证安置房附近有合适的公共交通设施，如地铁站、公交站等。若附近没有合适设施，甲方应负责协调解决，确保乙方的员工能够顺利通勤。附件列表：1.附件一：被拆迁房屋权属证明、面积、结构等具体情况。2.附件二：拆迁