装修房屋合同书样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程项目：根据甲乙双方共同确认的《装修设计方案》，对甲方位于上述地址的房屋进行装修，装修范围包括但不限于：_______（具体装修内容）。1.3工程预算：双方确认的装修预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4工程期限：双方约定工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日，实际工程期限以乙方实际完成工程的时间为准。二、付款方式及进度2.1甲方按照工程进度分阶段支付工程款项，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%。2.2甲方剩余的10%工程款项作为质保金，自工程竣工验收合格之日起，乙方向甲方提供不少于一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。质保期满后，甲方支付剩余的10%工程款项。三、工程质量及验收3.1乙方应按照双方确认的《装修设计方案》进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.2工程竣工后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后的7个工作日内进行验收。3.3甲方验收合格后，应签署《工程验收单》，确认工程质量符合约定标准。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格前提出，并由乙方负责整改。四、违约责任4.1乙方未按照《装修设计方案》施工，或工程质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方重新施工或整改，并有权要求乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权停止施工，并有权要求甲方支付违约金。4.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备签订合同的资格。（2）双方应严格按照《装修设计方案》进行施工和验收，确保工程质量符合国家相关标准和规范。（3）甲方应按照约定时间支付工程款项，如延期支付，应承担违约责任。（4）乙方应按照约定时间完成工程，如延期完成，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如乙方未按照《装修设计方案》施工，或工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新施工或整改，并有权要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权停止施工，并有权要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。4.质保金：是指乙方在工程竣工后，为确保工程质量，按照约定保留的一部分工程款项。5.工程验收：是指甲方对乙方完成的工程进行检验，以确认工程质量是否符合约定标准。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方提前搬离房屋补充条款：如甲方因特殊原因需提前搬离房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商调整施工计划和工程进度。提前搬离所需产生的额外费用，双方可协商解决。2.特殊情况：设计方案调整补充条款：在施工过程中，如甲方要求对《装修设计方案》进行调整，乙方应根据甲方需求进行修改。设计方案调整所需产生的额外费用，双方可协商解决。3.特殊情况：不可抗力导致工程延期补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程延期，双方应协商解决。乙方应在不可抗力因素消除后尽快恢复施工。4.特殊情况：工程质量争议补充条款：如甲方对工程质量有异议，应及时通知乙方，并由乙方负责整改。如乙方