合作房产共同还款协议

合同编号：__________合作房产共同还款协议鉴于甲方和乙方共同拥有一套房产（房产证号码：_______），为确保双方共同还款权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条还款义务1.1甲方和乙方共同承担该房产的贷款还款义务。1.2甲方和乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款金额，共同向贷款银行还款。1.3甲方和乙方应按照本协议约定的比例分担贷款利息、罚息等费用。第二条还款比例2.1甲方和乙方按照各自的房产份额比例分担还款金额。2.2甲方和乙方应按照贷款合同约定的还款期限，按时足额还款。2.3若一方未能按时还款，另一方应承担相应的违约责任。第三条还款账户3.1甲方和乙方共同设立一个还款账户，用于存放还款资金。3.2甲方和乙方应将各自应分担的还款金额，在还款日前存入还款账户。3.3还款账户的的管理及使用，应遵循双方共同商定的规定。第四条还款协调4.2甲方和乙方应按时向贷款银行提供还款证明材料。4.3甲方和乙方应共同配合贷款银行进行贷后检查。第五条违约责任5.1甲方和乙方如未能按时还款，应承担相应的违约责任。5.2甲方和乙方如未能按照本协议约定的比例分担费用，应向另一方支付违约金。5.3甲方和乙方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.房产所有权归属清晰，无争议。3.贷款银行及贷款合同条款明确，无歧义。4.双方应认真阅读本合同，理解合同条款，如有疑问应及时提出。5.合同签订前，双方应充分沟通，达成一致意见。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供必要的证据和材料。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者依法认定为具有完全民事行为能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。3.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，约定借款金额、还款方式、还款期限等条款的合同。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人依法向法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和判决的活动。特殊应用场合：1.夫妻共同房产：双方作为配偶共同拥有一套房产，并共同承担贷款还款责任。补充条款：在甲方或乙方因故离世后，生存的一方应继续履行还款义务，并按照双方事先约定的比例承担还款金额。2.父母与子女共同房产：父母与成年子女共同拥有一套房产，并共同承担贷款还款责任。补充条款：在父母或子女因故离世后，生存的一方应继续履行还款义务，并按照双方事先约定的比例承担还款金额。3.房产共有者非亲属：两个或多个非亲属的人共同拥有一套房产，并共同承担贷款还款责任。补充条款：若其中一方欲退出房产共有，需提前通知其他共有人，并按照双方约定的方式处理退出事宜。4.投资性房产：用于出租的房产，共有人共同承担贷款还款责任。补充条款：租金收入将用于偿还贷款，若租金收入不足以偿还贷款，共有人需按照事先