房屋互易契约书范例

合同编号：__________房屋互易契约书姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付的房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本契约约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。第三条付款方式3.1本契约签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付全部转让价款。3.2甲方应按照本契约约定的期限和方式向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本契约签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2过户费用由_______承担。第五条房屋瑕疵担保5.1甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在实物瑕疵，有权要求甲方在_______日内进行修复或退还部分转让价款。第六条违约责任6.1双方应严格履行本契约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付转让价款的_______%作为违约金。6.2本契约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________________________乙方（受让方）：______________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体合法，具有签订合同的资格。（2）房屋描述要详细、准确，包括房屋坐落、结构、所有权证号等信息。（3）转让价格要明确，注明付款方式及期限。（4）过户手续及过户费用承担方式要明确。（5）甲方应保证房屋不存在权利瑕疵和实物瑕疵。（6）违约责任要明确，包括违约金数额及计算方式。（7）合同纠纷解决方式要明确，如协商、诉讼等。2.解决办法：（1）合同签订前，双方应对合同内容进行充分了解和沟通，确保合同条款符合双方利益。（2）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。（3）如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。（4）如合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋互易：指房屋的所有权转移，甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付转让价款。2.转让价款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的金额。3.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.诉讼：指合同双方因合同纠纷向法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望合同更加亲切友好。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，本契约在履行过程中应秉持诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方间的友谊。2.应用场合：购房用于子女教育，希望房屋位于优质学校附近。补充条款：甲方保证所售房屋位于知名学校周边，便于乙方子女就读。如甲方无法履行该约定，应承担相应的违约责任。wrapper>3.应用场合：购房用于养老，希望