房地产抵押典当合同范本2024年

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的房地产一处，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。第二条典当金额及期限2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方，典当金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3甲方应在典当期限届满前一次性还清典当本金及利息。第三条利率及利息计算3.1典当利率为每月_______%。3.2利息计算方式：按日计息，按月支付。每月利息=典当本金×月利率。3.3甲方逾期支付利息的，每逾期一日，应支付未支付利息的_______%作为滞纳金。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按照约定的还款方式按时还款。4.2甲方还款账户为：_______（账户名称）_______（账号）。第五条抵押房地产的处置5.1在典当期限内，甲方不得以任何理由要求乙方处置抵押房地产。5.2典当期限届满，甲方未还清典当本金及利息的，乙方有权依法处置抵押房地产，用以偿还甲方未还清的典当本金及利息。第六条合同的变更、解除和终止6.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付约定的利息。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同条款的准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同中涉及的金额、期限、利率等关键信息无误。如有疑问，应及时与对方沟通，确保双方对合同内容的理解一致。2.办理相关手续：合同签订后，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房地产抵押登记等手续，以确保合同的合法有效。3.按时履行合同义务：双方应严格按照合同约定的还款方式和期限履行还款义务。如甲方逾期还款，应承担相应的违约责任。4.注意合同的变更和解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产抵押：指房地产权利人将其房地产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房地产以优先受偿的权利。2.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债权的担保，债务人在约定期限内履行债务的，债权人有义务返还典当财产；债务人不履行到期债务的，债权人有权依法处置典当财产，以优先受偿。3.利率：指一定时期内利息与本金的比率，用以表示资金的成本或收益。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为急用资金，希望尽快获得典当款。补充条款：甲方同意在合同签订后五个工作日内，将典当款项支付至乙方指定的账户。若甲方未能按时收到典当款，乙方应支付甲方人民币_______元整作为违约金。2.场合：乙方希望对抵押房地产进行定期查看。补充条款：乙方有权在典当期限内，定期对抵押房地产进行查看，以确保房地产的权属和使用情况。甲方应予以配合，并提供必要的便利。3.场合：甲方提前还款。补充条款：甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并支付约定的利息。若甲方未提前通知，乙方有权按原定还款计划收取利息。4.场合：合同履行过程中出现争议。补充条款：双方应在合同签订前充分沟通，确保对合同内容的理解一致。若在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，