社区物业管理合同模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），物业产权面积为_______平方米。1.2物业管理内容：甲方负责对物业管理区域内的房屋及附属设施设备进行维修、养护、管理；维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序；负责公共设施的日常维护和管理等。具体服务内容见附件一。二、物业管理费2.1物业管理费标准：根据物业公司提供的物业管理服务内容，按照建筑面积计算，每平方米每月_______元，物业服务费按季度收取。2.2物业管理费的收取：乙方应在每个季度前一个月内将应缴纳的物业管理费支付给甲方。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付物业管理费的__%作为滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。四、物业服务质量及保障4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常使用和业主的居住安全。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的巡查、检查，确保物业管理区域的秩序和安全。4.3甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维修、养护，确保其正常运行。五、业主的义务5.1乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。5.2乙方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.3乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人合法权益。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求赔偿损失。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求支付滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业管理服务内容1.房屋及附属设施设备的维修、养护、管理；2.环境卫生管理；3.公共设施的日常维护和管理；4.公共安全防范管理；5.绿化管理；6.其他约定事项。注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性。2.物业管理范围、内容、费用等条款应明确具体，避免产生歧义。3.甲乙双方应认真履行合同约定的义务，确保物业管理服务的正常进行。4.合同中涉及的违约责任、争议解决等条款，应充分保障双方权益，避免后期因履行合同产生的纠纷。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方关系。2.如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业区域内的房屋及附属设施设备进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，提供公共设施的日常维护和管理等服务。2.物业管理费：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定标准支付的费用。3.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法定责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。5.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。6.物权法：调整物权关系，规定物权的设立、变更、转让和消灭，以及对物权的保护的法律。特殊应用场合：1.老旧住宅小区的物业管理：针对这种情况，合同中应增加关于设施设备维修养护的详细条款，明确甲方对老旧设施的更新改造责任。2.高端公寓小区的物业管理：考虑到高端小区的特点，合同中应增加对服务质量的要求，如提供专业礼仪服务、高级清洁服务等内容。3.商务楼宇的物业管理：针对商务楼宇的需求，合同中应增加关于消防安全、能耗管理、商务服务等方面的条款。4.别墅区的物业管理：针对别墅区的特点，合同中应增加关于私家花园维护、保安巡逻、车辆管理等内容的条款。5.大型商业综合体的物业管理：针对大型商业综合体的复杂性，合同中应增加关于不同区域管理分工、商户协调、突发事件应对等方面的条款。附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业设施设备维护更