有关二手房购房合同范文集合

合同编号：__________二手房购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______（具体地址）；房屋所有权证号：_______；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订后_______日内支付。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，应在_______日内将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。3.2甲方在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第五条合同的解除和违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。5.2在本协议签订后，因政策调整等原因导致房屋交易的，双方互不承担责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：应填写实际的合同编号，以确保合同的唯一性和可追溯性。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：需明确填写双方的全称、有效身份证件号码、联系方式等，以确认双方的主体资格。3.房屋基本情况：详细填写房屋的地址、所有权证号、结构、面积等，以明确交易对象。4.房屋价格：明确填写房屋的成交价格，以及支付定金的时间和金额。5.支付方式：明确填写房款的支付方式、时间等。6.交付及过户：明确填写房屋交付的时间和条件，以及过户手续的办理。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任承担方式。8.争议解决：约定发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止：明确合同的生效条件和终止时间。10.签字盖章：合同双方需在合同文本上签字并盖章，以示确认。解决办法：在合同履行过程中，如发生纠纷，应由双方友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并履行相应的法律义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：__________，关系：__________）代为办理房屋过户及相关手续，乙方应予以配合。2.应用场合：买方为首次购房，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件和资料，指导乙方完成过户流程。3.应用场合：房屋存在租约，买方希望租客继续居住。补充条款：房屋过户后，租约继续有效，乙方应继续履行租约义务，直至租约到期。4.应用场合：房屋买卖过程中，房价出现波动。补充条款：如房价出现波动，双方同意按照合同约定的价格执行，不因市场波动而调整。5.应用场合：买方因特殊情况需要延长交付时间。补充条款：经双方协商一致，可适当延长交付时间，具体延长时间由双方另行约定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋