承租经营合作者协议范本新

合同编号：__________承租经营合作者协议甲方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意承租乙方拥有的经营场所，并按照约定的条件和期限进行经营活动；乙方愿意将经营场所出租给甲方使用，并按照约定的条件和期限提供租赁服务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为乙方拥有的位于_______的经营场所，具体包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2甲方租赁经营场所的用途为_______（注明经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前_______个工作日向乙方提出书面续租申请。乙方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知甲方。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月_______日前支付当月租金。3.2甲方支付租金后，乙方应向甲方提供合法有效的租赁发票。第四条经营规范4.1甲方应按照本协议约定的经营范围进行经营活动，并遵守国家法律法规及乙方规章制度。4.2甲方应确保经营活动符合环境保护、食品安全等相关要求，不得从事违法经营活动。4.3甲方应合理使用租赁场所，并按照约定用途进行装修、改造。如因装修、改造导致设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。第五条双方权利义务5.1乙方应保证租赁场所的安全、卫生、通风、采光等基本设施正常使用。如因设施故障导致甲方经营受到影响，乙方应在接到甲方通知后_______小时内予以修复。5.2乙方应协助甲方办理相关营业执照、许可证等手续。5.3甲方应按约定支付租金，并遵守租赁场所的规章制度。5.4甲方应在租赁期限届满后，按照乙方要求将租赁场所恢复至租赁开始时的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。6.3乙方未按约定提供租赁场所的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）明确租赁标的：双方应详细描述租赁标的的名称、地址、面积、设施等，确保双方对租赁标的的理解和认知一致。（2）租赁期限：双方应明确租赁期限的起止日期，以及续租条件和期限。（3）租金及支付方式：双方应约定租金的标准、支付方式和时间，确保租金支付的顺利进行。（4）经营规范：双方应明确甲方的经营范围、用途以及相关法律法规的要求，确保甲方合法经营。（5）双方权利义务：双方应了解并明确各自的权利和义务，包括但不限于设施维护、协助办理手续等。（6）违约责任：双方应了解违约行为的处理方式，包括违约金的计算、损失赔偿等。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求互利共赢的解决方案。（2）法律途径：如协商无果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.租赁标的：指双方约定的出租方拥有的经营场所，包括房屋、场地、设施等。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，分为固定期限和可续租期限。3.租金：指甲方为使用租赁标的支付给乙方的费用，按照约定的标准和支付方式进行支付。4.经营规范：指甲方在租赁期限内按照双方约定及国家法律法规的要求进行经营活动。5.违约责任：指一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.餐饮业租赁：场合：甲方为餐厅，乙方为房东。补充条款：（1）甲方经营期间，乙方不得干涉甲方的正常经营活动。（2）甲方有权根据营业需要对租赁场所进行装修、改造，但应提前通知乙方，并在合同约定的期限内恢复原状。（3）乙方应保证租赁场所的食品安全、卫生条件，确保甲方餐厅的正常运营。2.办公场地租赁：场合：甲方为一家公司，乙方为写字楼的开发商。补充条款：（1）甲方有权在租赁期间使用租赁场所内的公共设施，如会议室、健身房等。（2）乙方应协助甲方办理公司注册、税务登记等相关手续。（3）甲方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。3.零售店铺租赁：场合：甲方为一家服装店，乙方为购物中心的管理方。补充条款：（1）甲方有权在租赁期间使用购物中心提供的广告位、促销活动等资源。（3）甲方应按照约定的经营范围进行经营活动，不得经营违法商品