个人房屋抵押借款合同样本

合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条借款金额甲方申请借款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在借款期限内按约定的还款计划归还借款。第三条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。2.甲方应在每个还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条抵押物1.甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：_____）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第五条抵押权的设立1.甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，将甲方抵押房屋设立抵押权。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条借款的用途甲方保证所借款项用于____（具体用途），不得用于违法用途。第七条借款的担保1.甲方保证在借款期限内按时足额归还借款本金及利息。2.甲方若逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的借款本金及利息。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，并按照逾期天数计算违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其身份信息真实、准确，如有虚假，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。2.甲方应确保抵押房屋的权属清晰，无任何权利争议，如有纠纷，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。3.甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应提前通知乙方，并经乙方同意。4.甲方应按时足额归还借款本金及利息，如有逾期，应支付违约金，并承担因此产生的其他相关费用。5.甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。6.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，作为借款的担保物。2.抵押权：指乙方根据合同约定，在甲方未按时归还借款时，依法优先受偿的权利。3.借款期限：指甲方申请借款的期限，自合同生效之日起至合同约定的还款截止日止。4.还款方式：指甲方按照约定的时间和金额，向乙方归还借款本金及利息的方式。5.违约金：指甲方逾期还款时，根据逾期天数计算出的额外费用。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方家庭成员突发重病，需要大量医疗费用。补充条款：甲方因家庭突发重大疾病，需要增加借款金额至人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。2.乙方因企业经营需要，需要延长借款期限。补充条款：经甲乙双方协商一致，同意将借款期限延长至____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方计划出国留学，需要提前还款。补充条款：甲方因出国留学需求，提前还款，双方协商确定还款计划如下：____年____月____日前归还借款本金及利息。4.抵押房屋产权发生变更，如离婚、继承等。补充条款：如甲方抵押房屋产权发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照双方协