2024年二手房无偿交易协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房无偿交易协议样本一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3无偿交易第二条：合同主体2.1卖方2.2买方第三条：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四条：交易方式4.1无偿转让4.2过户手续第五条：交易时间5.1签署日期5.2过户日期5.3交付日期第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条：房屋瑕疵担保7.1卖方瑕疵担保7.2买方瑕疵担保第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2物业管理11.3税费承担第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有权人同意无偿转让证明第十三条：签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3当事人签字（或盖章）第十四条：附则14.1合同解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的备案第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2二手房二手房是指在本合同签订前，已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。1.3无偿交易无偿交易是指甲方将其拥有的二手房转让给乙方，乙方无需支付任何货币对价的行为。第二条：合同主体2.1卖方甲方是房屋的所有权人，对房屋享有完全的处置权。甲方应保证其对房屋的处置权不受任何第三方的干扰或限制。2.2买方乙方是接受甲方房屋无偿转让的受益人。乙方应按照本合同的约定，接受房屋的转让，并承担相关的义务。第三条：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋的具体位置以房屋所有权证和房屋土地使用权证记载为准。3.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋面积以房产测绘报告为准。3.3房屋现状房屋现状为_______（住宅/商业/办公等），房屋的现状以房屋所有权证和房屋土地使用权证记载为准。第四条：交易方式4.1无偿转让甲方将其拥有的二手房无偿转让给乙方，乙方无需支付任何货币对价。4.2过户手续双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权和土地使用权过户给乙方。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。第五条：交易时间5.1签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。5.2过户日期双方应在本合同签署后_______个工作日内共同到房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权和土地使用权过户给乙方。5.3交付日期房屋的交付日期为本合同签署后_______个工作日，交付时甲乙双方应共同确认房屋的现状。第六条：权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证其对房屋的处置权不受任何第三方的干扰或限制。甲方应按照本合同的约定，将房屋无偿转让给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。6.2买方权利与义务乙方应按照本合同的约定，接受房屋的转让，并承担相关的义务。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。乙方应在房屋交付后，承担房屋的维护和管理责任。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方未能按照本合同的约定，将房屋无偿转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。如甲方未能按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。8.2买方违约如乙方未能按照本合同的约定，接受甲方房屋的无偿转让，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。如乙方未能按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院申请调解解决。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。第十一条：其他约定11.1房屋保险甲方应确保房屋在过户手续办理完毕前，投保了火险及其他必要的保险，并将保险单交给乙方。11.2物业管理乙方应承担房屋交付后的物业管理费用。11.3税费承担过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证复印件。12.3房屋共有权人同意无偿转让证明本合同附件中包含房屋共有权人同意无偿转让的证明文件。第十三条：签署13.1合同签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号签署。13.2合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.3当事人签字（或盖章）甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________第十四条：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的备案甲乙双方应将本合同副本送交当地房地产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋共有权人同意无偿转让证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋过户所需税费清单附件六：房屋保险单附件七：物业管理协议附件八：房屋转让合同备案证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同的约定，将房屋无偿转让给乙方。2.甲方未能按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未能按照本合同的约定，接受甲方房屋的无偿转让。4.乙方未能按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.如甲方未能按照本合同的约定，将房屋无偿转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。示例说明：如果甲方未能在规定时间内将房屋无偿转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的两倍，具体金额根据房屋市场价值的评估结果确定。2.如甲方未能按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。示例说明：如果甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的两倍，具体金额根据房屋市场价值的评估结果确定。3.如乙方未能按照本合同的约定，接受甲方房屋的无偿转让，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。示例说明：如果乙方未能在规定时间内接受甲方的房屋无偿转让，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的两倍，具体金额根据房屋市场价值的评估结果确定。4.如乙方未能按照本合同的约定，协助甲方办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋市场价值的两倍。示例说明：如果乙方未能在规定时间内协助甲方办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的两倍，具体金额根据房屋市场价值的评估结果确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。2.无偿交易：指甲方将其拥有的二手房转让给乙方，乙方无需支付任何货币对价的行为。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的重要文件。4.房屋土地使用权证：是证明房屋所有权人对土地使用权的一种权利证书。5.房屋共有权人：指共同拥有房屋所有权的各方。6.过户手续：是指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。1.二手房：本合同涉及的房屋即为二手房，指的是已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。2.无偿交易：本合同中，甲方将其拥有的二手房无偿转让给乙方，乙方无需支付任何货币对价。3.房屋所有权证：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。4.房屋土地使用权证：本合同附件中包含甲方持有的房屋土