2024年度冷库租赁协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于_______，总面积为_______平方米。1.2冷库温度范围为_______℃，能够满足乙方储存_______（具体货物名称）的需求。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租金为人民币_______元/月。2.2租赁期间，如有特殊情况导致乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面补充协议。延长部分的租金按双方协商确定的价格执行。2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证冷库设施的正常运行，确保乙方货物安全；（2）按照约定提供冷库租赁服务，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定时间交付冷库，并保证冷库内环境卫生；（4）协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守冷库管理规定；（2）合理使用冷库设施，不得损坏冷库设备；（3）负责库内货物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）按照约定时间搬入和搬出货物，遵守搬运规定。第四条保险及赔偿4.1乙方应自行办理货物保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2乙方在租赁期间因使用不当导致货物损失或损坏的，由乙方承担责任。4.3因不可抗力因素导致货物损失或损坏的，按照相关法律法规的规定承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际使用期限计算利息。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应具备冷库所有权或使用权，乙方应为合法注册的经营者。2.详细描述冷库情况：包括位置、面积、温度范围等，确保满足乙方储存需求。3.明确租赁期限：双方应约定的起止日期，如需延长应提前通知并签订补充协议。4.租赁费用：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。5.权利与义务：双方应明确各自在合同履行过程中的权利和义务。6.保险及赔偿：乙方需办理货物保险，并保证不存放危险物品。7.合同变更与解除：任何一方欲变更或解除合同，应书面协议，并明确解除后的处理方式。8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商解决和法院诉讼。解决办法：1.协商解决：双方通过友好协商，寻求合同争议的解决。2.法律途径：如协商不成，可依合同约定向签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指提供冷库租赁服务的所有权人或使用权人。2.承租方（乙方）：指租赁冷库并支付租金的使用权人。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止日期。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保险：指乙方为货物损失或损坏购买的保险。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.乙方为食品企业，需要储存冷冻食品。补充条款：甲方应保证冷库内温度稳定，且定期进行卫生清洁，确保食品安全。2.乙方为药品企业，需要储存冷藏药品。补充条款：甲方应提供符合药品储存要求的冷库，且配合乙方进行定期检查，确保药品储存质量。3.乙方为跨境电商，需要在特定时间完成货物的进出口。补充条款：甲方应保证冷库设施的正常运行，以便乙方能够在规定时间内完成货物的进出口手续。4.乙方为大型商场，需要储存各种商品。补充条款：甲方