店铺经营租赁合同

合同编号：__________店铺经营租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施名称、数量和状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及店铺所在地的相关规定。4.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得擅自转租、转让或转借店铺。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿保险责任范围以外的损失。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施名称、数量和状况）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有任何隐瞒或虚假陈述。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方应合法经营，遵守国家法律法规及店铺所在地的相关规定，不得从事违法活动。（4）乙方应妥善保管店铺及附属设施，合理使用，防止发生意外损坏。（5）乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁店铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用店铺而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方未履行合同约定，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：甲乙双方在商场内租赁一家店铺进行经营。补充条款：（1）商场应提供店铺的招牌位置，并确保店铺对外宣传效果。（2）商场应负责店铺周边的卫生和安保工作，确保经营环境良好。2.美食广场摊位租赁：场合：甲乙双方在美食广场租赁一个摊位进行餐饮经营。补充条款：（1）美食广场应提供摊位所需的必要设备，如炉具、冰箱等。（2）美食广场应负责摊位周边的清洁工作，确保食品安全和顾客用餐环境。3.街边店铺租赁：场合：甲乙双方在街边租赁一家店铺进行经营。补充条款：（1）甲方应确保店铺门口的招牌visibility，以便乙方吸引顾客。（2）甲方应负责店铺周边的停车设施，方便顾客停车。附件列表：1.店铺现有设施清单：详细列出店铺内的设备、家具等物品及其状况。2.店铺位置示意图：标明店铺在商场或街边的具体位置，方便双方了解。3.租赁押金支付凭证：乙方支付租赁押金的银行转账凭证或现金收据。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.店铺经营许可证：乙方经营的营业执照