广州甲级写字楼租赁合同参考样本

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方同意将位于_______的甲级写字楼物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁的面积为_______平方米，具体楼层、房间号及面积等详细信息详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，租金总额为_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______个月预付，之后每月支付。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业符合甲级写字楼的标准。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。第六条保险6.1乙方应自行办理并维持与租赁物业相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物业符合甲级写字楼的标准，并负责必要的维修和保养。2.乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。3.乙方应自行办理并维持与租赁物业相关的保险，并在保险单中列明甲方为第一受益人。4.任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。5.一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有租赁物业并有权出租给乙方使用的当事人。2.乙方：指租赁甲方物业并有权使用该物业的当事人。3.租赁物业：指甲方拥有的位于特定地点的甲级写字楼物业。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱财。7.维修和保养：指甲方对租赁物业进行必要的维护和保养，以确保物业的正常使用。8.保险：指乙方自行办理的与租赁物业相关的保险，以确保物业的安全和保障双方的利益。9.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.乙方向甲方租赁的写字楼用于开设一家新公司，需要确保租赁的写字楼具备相应的商务环境和设施。2.甲方为乙方提供装修补贴，以帮助乙方尽快入驻写字楼。3.乙方租赁的写字楼面积较大，需要专门配置一间会议室供乙方使用。4.乙方希望在其租赁期间，甲方不干涉其日常经营活动。5.乙方租赁期满后，可能考虑购买写字楼，希望甲方在租赁期间提供购买优惠。合同补充条款：2.甲方为乙方提供装修补贴，补贴金额为人民币_______元，乙方在租赁期限内不得要求额外补贴。3.乙方租赁的写字楼面积较大，甲方同意在租赁期间专门为乙方配置一间会议室，供乙方内部会议使用。4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的日常经营活动，除非涉及安全隐患或违反法律法规。5.乙方租赁期满后，如有购买写字楼的意向，甲方同意提供优