租赁合同范本2024年

合同编号：__________租赁合同出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2租赁物现状：_______。1.3租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租人有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租人应在每月__日前将租金支付至上述账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条双方的权利和义务5.1出租人权利和义务：（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件；（2）在租赁期限内，出租人不得干涉承租人对租赁物的合理使用；（3）出租人负责对租赁物进行必要的维修，但下列情况除外：a.承租人人为损坏的；b.正常磨损或自然损坏的；c.因不可抗力导致的损坏。5.2承租人权利和义务：（1）按合同约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁物，并按照出租人的要求负责对租赁物进行日常维护；（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的附属设施；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人；（5）遵守国家和地方的相关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保租赁物的合法性和符合租赁用途；b.双方应遵守合同约定，按时支付租金和押金；c.合理使用租赁物，并进行日常维护；d.未经对方同意，不得擅自变更或解除合同；e.遵守国家和地方的相关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。2.解决办法：a.当双方发生争议时，应友好协商解决；b.如协商无果，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼；c.诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁物的使用人，按合同约定支付租金并有权合理使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：当双方发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：适用于家庭租赁的场景，如家长为孩子提供住宿、房客与房东建立长期租赁关系等。补充条款：a.租赁物应符合家庭居住条件，具备生活必需设施，如家具、家电等；b.双方可约定家庭成员的探访次数和时间，确保房客的隐私权益。2.学生宿舍租赁：适用于学生宿舍租赁场景，如学校为学生提供住宿、学生与宿舍管理方签订租赁合同等。补充条款：a.租赁物应符合学生住宿条件，具备床铺、桌椅等基本生活设施；b.双方可约定宿舍的清洁、维修等责任分配，确保宿舍环境的整洁和安全。3.商业场所租赁：适用于商铺、办公室等商业场所租赁场景。补充条款：a.租赁物应具备商业用途所需的设施和条件，如商铺需提供货架、展示柜等；b.双方可约定商业活动的范围和时间，确保租赁物的合理使用。4.短期租赁：适用于短期租赁场景，如旅游住宿、短期办公等。补充条款：a.租赁期限应明确短期租赁的具体起止日期；b.双方可约定租赁物的退还时间和方式，确保租赁物的