西安二手房租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋1.1本合同所租赁的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）1.3甲方应保证乙方在租赁期内合法使用该房产，并按照本合同约定提供相应的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离该房产，并支付所有欠缴的租金及费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内负责对该房产进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用和居住该房产。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离该房产，并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金_______元人民币。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房产拥有合法的所有权或使用权，并有权签订本合同。2.乙方在签订合同时，应如实提供其身份信息，并确保其具备租赁房产的资格。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在本合同中，避免因金额不明确导致的争议。4.双方应严格按照合同约定的期限、金额和方式支付租金和押金。5.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。6.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取在租赁期限内使用和居住房屋的权利。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约损失赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为房产中介公司，则需在合同中明确中介费用的支付方式和金额。补充条款：甲乙双方确认，中介费用为人民币_______元整，由乙方支付。甲方在签订合同后_______个工作日内向中介公司支付。2.若乙方为外籍人士，需明确签证到期日的规定，以及提前通知搬离的要求。补充条款：乙方应在签证到期前至少_______个月通知甲方，以便甲方协助乙方办理相关手续。如乙方未提前通知导致逾期搬离，需支付违约金人民币_______元整。3.若房屋位于学区，需明确学区内学校入学政策的变化对租赁合同的影响。补充条款：如因学区政策调整导致乙方子女无法就读该房产对应的学校，乙方有权提前终止本合同，且不视为违约。4.若房屋内包含家具、家电等附属设施，需明确设施的维护和更换责任。补充条款：甲方承诺，租赁期内房屋内的家具、家电等附