房屋转典契约书模板

合同编号：__________房屋转典契约书甲方（转典人）：__________身份证号：__________乙方（受典人）：__________身份证号：__________第一条转典范围1.1甲方同意将该房屋的全部权益转典给乙方。1.2转典不包括该房屋内的家具、家电等动产。第二条转典价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转典价款人民币_______元整（大写：_______元整），作为对该房屋权益的购买价格。2.2乙方支付转典价款的方式如下：（1）乙方于本契约签订之日起_______日内，向甲方支付转典价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的转典价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起_______日内，将该房屋的所有权、使用权等相关权益转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自过户完成之日起，该房屋的所有权、使用权等权益归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应合理使用该房屋，并按照相关规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。4.3乙方在取得该房屋所有权后，应遵守国家的法律法规，不得用于非法用途。第五条违约责任5.1甲方未按照本契约约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为转典价款的_______%。5.2乙方未按照本契约约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为转典价款的_______%。第六条争议解决本契约履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本契约自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋转典合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。3.合同中应明确转典范围，包括房屋的所有权、使用权等权益。4.转典价格及支付方式应明确，符合相关法律法规。5.合同中应约定交付及过户时间，以及过户费用的承担。6.双方应明确各自的权利义务，确保合同的履行。7.合同中应设定违约责任，包括违约金数额及计算方式。8.合同应约定争议解决方式，如协商解决、调解或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：当事人可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.合同无效：若合同存在无效情形，如主体不合法、内容违法等，可请求法院或仲裁机构确认合同无效。3.合同履行困难：当事人可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同，以维护自身合法权益。4.合同违约：当事人可依据合同约定及法律规定，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.转典：指房屋所有权、使用权等权益的转让。2.转典价款：指乙方支付给甲方，作为购买该房屋权益的价款。3.过户：将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。6.合同无效：合同因违反法律规定或违背公序良俗，不具有法律效力的情形。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：如果甲方因特殊情况急需出售房屋，乙方同意在较短的时间内完成购买流程。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，以满足甲方的紧急需求。2.房屋租赁：甲方将房屋转典给乙方，但房屋内仍有租客。补充条款：甲方负责与租客沟通，确保租客了解转典事宜，并在转典后继续履行租赁合同。3.房屋维修：甲方承诺在转典前对房屋进行必要的维修和保养。补充条款：甲方应提供维修保养的详细记录，确保房屋质量符合乙方期望。4.家具家电转让：双方同意将部分家具家电一并转让。补充条款：详细列出转让的家具家电清单，并明确转让价格及支付方式。5.子女教育：乙方因子女教育需求购买该房屋。补充条款：甲方应提供该房屋所在学校的相关信息，以及子女入学所需的证明材料。6.投资目的：乙方购买房屋作为投资用途。补充条款：双方明确投资回报的预期，并约定投资风险的承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及