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文档简介

合同编号:__________身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______第一条土地情况甲方出租的耕作土地位于_______,总面积为_______平方米。土地使用权证编号为_______。第二条租赁期限租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付年租金,租金为每平方米人民币_______元,总计人民币_______元。2.乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供土地使用权证等相关证件。第四条耕作及管理1.乙方应按照农业部门的要求和甲方的指导,合理使用化肥、农药,保证土地的农业用途。2.乙方应负责土地的日常管理和维修,确保土地的肥力和生产能力。3.乙方不得擅自转租或转让租赁土地,不得在土地上建设永久性建筑物。第五条保险及赔偿1.乙方应自行办理土地耕作期间的保险手续,并承担相应的保险费用。2.由于自然灾害或其他不可抗力因素导致土地损失的,乙方应及时通知甲方,并按照双方协商的方式进行赔偿。第六条提前终止合同1.在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同。2.如甲方需要提前终止合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保填写清晰、准确,以便于后续的查询和追溯。2.甲方身份:确保甲方的身份信息真实有效,以证明其对耕作土地的所有权或使用权。3.乙方身份:确保乙方的身份信息真实有效,以证明其租赁方的资格。4.土地情况:详细描述土地的地理位置、面积、使用权证编号等信息,以避免后续的争议。5.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及租赁期限的长度。6.租金及支付方式:明确租金的金额、支付方式和时间,以确保双方的权益。7.耕作及管理:明确乙方的耕作和管理责任,以保证土地的合理使用和维护。8.保险及赔偿:乙方需要自行办理保险,并承担相应的保险费用,同时明确赔偿条款。9.提前终止合同:明确合同提前终止的条件和赔偿责任,以保护双方的权益。10.争议解决:明确争议解决的方式和地点,以确保合同的执行和双方的权益。解决办法:1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和问题。2.如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):拥有耕作土地的所有权或使用权,并将土地租赁给他人使用的当事人。2.承租方(乙方):租赁耕作土地用于农业生产,并支付租金的当事人。3.租金:乙方为使用耕作土地而支付给甲方的费用。4.租赁期限:乙方租赁耕作土地的使用时间长度。5.耕作土地:用于农业生产的土地,包括耕地、牧场、果园等。6.保险:乙方为耕作土地和农作物购买的保险,以防止自然灾害或其他不可抗力因素导致的损失。7.赔偿:因违约或侵权行为,责任方应向受损方支付的补偿金额。8.争议解决:解决合同履行过程中出现的争议和问题的方法和程序。特殊应用场合:1.乙方需要安装灌溉系统:补充条款:乙方应在租赁土地上安装灌溉系统,以保证农作物的正常生长。灌溉系统的安装、维护和拆除费用由乙方承担。2.甲方提供农资供应服务:补充条款:甲方同意在租赁期限内,为乙方提供农资(如种子、化肥、农药等)的供应服务。乙方应按实际使用量支付农资费用。3.乙方需要进行土地改良:补充条款:乙方在租赁土地上进行土地改良时,应事先通知甲方,并征得甲方同意。土地改良的费用由乙方承担。4.甲方参与农作物的销售:补充条款:甲方同意在租赁期限内,参与乙方所生产农作物的销售活动,并给予必要的协助。销售收益归乙方所有,但甲方有权从中提取一定比例的佣金。5.乙方进行农场观光活动:补充条款:乙方应在租赁土地上开展农场观光活动,并向游客提供农事体验项目。甲方应给予乙方必要的支持与协助。观光活动的收入归乙方所有,但甲

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