广东省销售商品房销售合同

合同编号：__________广东省销售商品房销售合同第一条商品房基本情况1.1甲方开发的商品房位于_______，共有_______套，乙方购买的是第_______套。1.2商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。1.3商品房的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条商品房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买的商品房成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列_______方式支付房价款：（1）_______日内支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）自签订本合同之日起_______日内支付房价款的_______%。（3）自房屋交付之日起_______日内支付房价款的_______%。（4）剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式或者甲方规定的付款方式支付。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时将商品房交付给乙方使用。3.2甲方保证商品房符合国家有关质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。3.3甲方应在商品房交付使用后_______日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权过户4.1甲方应自合同签订之日起_______日内，办理商品房产权过户手续，将商品房的产权过户至乙方名下。4.2办理产权过户所产生的税费按照国家现行有关规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的_______%作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款的_______%作为违约金。5.3甲方未按照约定交付商品房的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户至乙方名下之日终止。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自权利义务。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.合同中涉及的关键信息，如商品房基本情况、价格、交付等，双方应仔细核实，确保无误。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款及承担违约责任。4.甲方应保证商品房质量，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.产权过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供所需材料，确保过户顺利进行。6.如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划许可建设的，用于出售的住宅建筑。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式。4.不可抗力：指合同履行过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或变得困难的情况。5.产权过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的法律行为。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：甲乙双方约定，甲方应在商品房交付时提供基本装修，包括地面、墙面、天花板的粉刷，厨房和卫生间的设施安装（如热水器、抽油烟机、洗手盆、马桶等）。若乙方对甲方提供的装修质量不满意，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.户口迁移：若乙方购房后需将户口迁移至该商品房，甲方应提供必要的协助，如提供相关证明材料等。若因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。3.配套设施：甲乙双方明确，商品房所在小区应具备的配套设施（如停车位、绿化、健身房等）应在合同签订后一定时间内交付使用。若配套设施未能按时交付，甲方应按约定时间向乙方支付违约金。4.教育资源：甲方应向乙方提供商品房所在区域的学校信息，并保证该区域内的学校教学质量符合乙方期望。若实际情况与乙方期望有较大差距，甲方应承担相应责