房地产代理销售协议

合同编号：__________房地产代理销售协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1甲方拟开发/销售的房地产项目位于_______（详细地址），项目名称：_______，项目性质：_______（住宅、商业、写字楼等）。1.2甲方对上述项目享有合法的权益，具备销售条件。第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理方，有权在代理期限内代表甲方进行房地产项目的销售活动。2.2代理范围包括：_______（代理区域，如本项目所在城市/区域）。2.3乙方代理销售的房地产产品类型为：_______（住宅、商业、写字楼等）。第三条代理期限3.1本协议的代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2甲乙双方如需提前终止或延长代理期限，应书面协议。第四条销售目标4.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售业绩指标为：_______（销售额、套数等）。4.2甲方应根据市场实际情况和项目销售进度，合理设定销售目标，并予以书面通知乙方。第五条代理费用及支付方式5.1乙方代理销售房地产项目的代理费用为：_______（销售额或套数的百分比）。5.2代理费用支付方式：甲方在收到乙方实际销售款项后_______日内，向乙方支付代理费用。5.3乙方应提供合法等额的税务发票，甲方依法予以报销。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目宣传资料、销售资料及相关信息。6.2甲方应确保项目销售的合法性，承担因项目销售不符合法律法规而产生的责任。6.3甲方应按约定时间支付乙方代理费用。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，努力实现销售目标。7.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得进行任何损害甲方利益的行为。7.3乙方应在代理期限内，维护项目的品牌形象，妥善处理与客户的纠纷。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止本协议的履行。8.3乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权终止本协议的履行。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保项目的合法性，包括土地使用权、建设许可等相关证明文件必须齐全，以保证销售过程的合法性。2.甲方提供的项目宣传资料和销售资料必须真实、准确、完整，不得含有虚假信息，以避免误导乙方和购房者。3.甲方应按时支付代理费用，否则乙方有权终止协议的履行。4.乙方应诚信经营，积极销售，不得损害甲方的利益，如违反，应承担相应的违约责任。5.乙方应在代理期限内完成销售目标，若未完成，双方可协商延长代理期限或终止协议。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指具有一定规模和投资量的房地产开发项目，包括住宅、商业、写字楼等多种类型。2.代理权限：指乙方在代理期限内代表甲方进行房地产项目销售的权利。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房地产项目所收取的费用，一般为销售额或套数的百分比。4.违约责任：指当甲乙双方未履行或未完全履行协议时，应承担的违约责任和赔偿责任。5.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.甲方为新开发房地产公司，缺乏销售经验，希望乙方能提供全面的销售代理服务。补充条款：甲方同意乙方在代理期间内，负责项目的整体销售策略制定、销售团队培训及管理、销售渠道的拓展等工作。2.乙方为知名房地产销售代理公司，拥有丰富的销售经验和资源，但甲方希望乙方能尊重项目的独特性，避免过度模板化销售。补充条款：乙方在代理期间内，应充分了解并尊重甲方的项目特点和独特性，制定符合项目实际的销售策略，并在销售过程中充分展示项目的独特优势。3.甲方面临资金链紧张的问题，希望乙方能在较短的时间内完成销售目标，以缓解资金压力。补充条款：乙方应在协议生效后加速推进销售工作，并在协议期限内尽力完成甲方设定的销售目标。如因市场原因导致销售目标未能完成，双方可协商延长代理期限或调整销售目标。4.乙方在代理期间内，发现项目存在潜在的质量问题，可能影响销售。补充条款：乙方在代理期间内，如发现项目存在潜在的质量问题或其他可能影响销售的问题，应立即通知甲方，并共同协商解决办法。附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料，包括项目简介、规划图纸、户型图、价格表等。2.甲方提供的销售宣传资料，包括销售政策、付款方式