场地出租与租赁协议书

合同编号：__________场地出租与租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：第一条场地的基本情况1.1甲方出租的场地位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，甲方拥有该场地的所有权。1.2乙方承租场地的用途为_______（具体用途），乙方应按约定使用场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1场地租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定搬离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证场地的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应确保场地的水、电、通讯等基础设施畅通，满足乙方的正常使用需求。4.3甲方有权监督乙方使用场地的情况，如发现乙方有违反法律法规及本协议的行为，甲方有权要求乙方改正。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动。5.3乙方应合理使用场地内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）场地用途需明确约定，避免乙方擅自改变用途。（3）租金支付时间、金额和方式应详细约定，以免产生纠纷。（4）甲方应保证场地的权属清晰，无任何法律纠纷。（5）乙方应合理使用场地设施，如有损坏，应承担修复费用。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.民事权利义务关系：指民事主体依法享有和承担的权益和义务。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法的规定，有管辖权的人民法院是指被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：学校出租操场给社区举办运动会补充条款：（1）乙方在使用操场期间，需确保安全，防止发生意外事故。（2）乙方不得在操场上进行商业活动，不得影响学校正常教学秩序。2.应用场合：企业出租办公空间给创业团队补充条款：（1）乙方在使用办公空间期间，不得从事违法活动，不得损害甲方企业形象。（2）乙方需按照甲方提供的设备使用规定，合理使用办公设备。3.应用场合：商场出租摊位给个体商户补充条款：（1）乙方在使用摊位期间，不得出售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。（2）乙方需按照商场的规定，缴纳物业管