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文档简介

农村老屋出售合同范本

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

鉴于甲方为位于_____省_____市_____县_____村的农村老屋（以下简称“标的物”）的合法所有者，且乙方有意向购买该标的物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物的描述

1.1标的物位于_____省_____市_____县_____村，建筑面积为_____平方米，土地使用权面积为_____平方米，具体位置及四至以附件一《土地使用权证》和《房屋所有权证》为准。

1.2标的物的房屋结构为_____，建筑年代为_____年，房屋现状为_____。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，标的物的交易价格为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）至甲方指定账户。

2.3标的物的余款人民币（大写）_____元整（￥_____元）应于标的物过户手续办理完毕之日起_____日内一次性支付至甲方指定账户。

第三条交付与过户

3.1甲方应于收到全部交易款项之日起_____日内将标的物交付给乙方，并保证标的物的完好无损。

3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于土地使用权证和房屋所有权证的变更登记。

3.3过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取交易款项。

4.1.2甲方有义务保证标的物的合法性、真实性，并协助乙方办理过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在支付全部交易款项后取得标的物的所有权。

4.2.2乙方有义务按照本合同约定支付交易款项，并承担过户过程中应由乙方承担的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付标的物或协助办理过户手续，应向乙方支付相当于交易价格_____%的违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付交易款项，应向甲方支付相当于未支付款项_____%的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______

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