简易工业厂房租赁合同样本

简易工业厂房租赁合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，厂房结构为____________________，占地面积约为________平方米，建筑面积约为________平方米。1.2乙方承租的工业厂房部分为____________________（具体楼层、房间号、面积等），使用性质为____________________。二、租赁期限2.1本工业厂房租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。租金按季度支付，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在每季度第一个月的前十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照合同约定及国家相关法律法规使用工业厂房，不得擅自改变使用性质，不得擅自转租、转让或转借工业厂房。5.2在租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致的工业厂房及附属设施损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。5.3租赁期间，甲方负责工业厂房及附属设施的日常维护、维修，确保工业厂房及附属设施正常使用。如因甲方原因导致工业厂房及附属设施不能正常使用，甲方应承担相应责任。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定时间、地点交付工业厂房，或工业厂房及附属设施不符合约定的，甲方应承担相应责任。7.3如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用工业厂房，乙方应承担相应责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日比如，在租金及支付方式这一部分，我们还可以进一步补充一些细节。例如，乙方支付租金的时候，可以通过银行转账、、支付等多种方式进行，具体方式由甲方指定。同时，甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的租金收据。另外，在使用及维修这一部分，我们也可以做一些补充。例如，乙方在使用工业厂房的过程中，如需进行改造或增设设备，必须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。同时，乙方在租赁期满后，应将工业厂房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。还有，在违约责任这一部分，我们也可以做一些补充。例如，如果甲方未按约定时间、地点交付工业厂房，或工业厂房及附属设施不符合约定的，甲方应承担的赔偿金额为乙方租金的2倍。而如果乙方未按约定支付租金，或未按约定使用工业厂房，乙方应承担的赔偿金额为乙方租金的1倍。在其他约定这一部分，我们还可以补充一些内容。例如，本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。同时，本合同的解除或终止，不影响甲乙双方各自的权利和责任。重点：1.工业厂房的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用及维修、合同的解除和终止、违约责任、争议解决和其他约定。2.租金支付方式、押金退还条件、使用维修责任、违约赔偿金额等具体条款。难点：1.工业厂房的使用性质变更申请及审批流程。2.合同的解除和终止条件及相应的赔偿金额。3.违约责任的判定及赔偿计算。注意事项：1.合同签订前，详细核实工业厂房的实际状况及产权情况。2.明确租金支付时间、方式及违约