小产权房买卖合同书样式

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（购买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产符合国家关于小产权房的相关规定，具备合法的居住和使用条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理相关交接手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋和办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。4.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方违约，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：签字（盖章）：__________乙方（购买方）：签字（盖章）：__________注意事项：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的具体情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。2.甲方应确保房产符合国家关于小产权房的相关规定，具备合法的居住和使用条件。3.双方在签订合同时，应准确填写合同中的各项内容，特别是房屋价格、支付方式、交付时间等关键信息。4.甲方应按照合同约定，按时交付房屋和办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付购房款总额的违约金。5.乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方违约，应向甲方支付购房款总额的违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式的土地使用权和房屋所有权证的住宅。2.购房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。3.交付：指甲方将房屋及附属设施交由乙方占有、使用的行为。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。6.人民法院：指我国司法审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合：1.甲方为房产共有人，需协商其他共有人同意出售房产。2.房产涉及物业费、维修基金等费用，需明确交接时费用结算。3.房产存在租赁合同，需协商租赁合同解除或转让。4.房产过户需涉及户口迁移，需明确户口迁移相关事宜。5.甲方提供家具、家电等附属设施，需明确附属设施的归属及支付方式。补充条款：1.如房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得其他共有人的书面同意，否则乙方有权解除合同。2.房产交接时，甲方应结清物业费、维修基金等费用，并将相关单据交付乙方。3.房产涉及租赁合同，甲方应在合同签订前与租赁方协商解除或转让租赁合同。如协商不成，乙方有权解除合同。4.房产过户时，涉及户口迁移的，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移失败，甲方应承担相应责任。5.甲方提供的家具、家电等附属设施，双方应在合同中列明清单，明确归属及支付方式。附件列表：1.房产所有权证、土地使用权证等相关证件复印