批发市场场地租赁合同

合同编号：__________批发市场场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的批发市场场地_______平方米出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地仅限于从事_______（经营范围）业务。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月_______元人民币，合计每月租金为人民币_______元。2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金可通过银行转账方式，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条押金及退还3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方租赁押金。第四条场地使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的场地及设施进行合理使用，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。4.2乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调、管理。4.3乙方在租赁期间应承担场地内经营活动的安全、消防、卫生等责任。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修及保养。5.2乙方负责其租赁场地内的设施设备及装修的维修及保养。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。7.3甲方未按照约定提供租赁场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。（2）租赁场地的用途应符合相关法律法规和政策规定，不得擅自改变场地用途。（3）乙方应按约定支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金，甲方有权解除合同。（4）乙方应合理使用租赁场地，爱护设施设备，如有损坏，应承担赔偿责任。（5）甲乙双方应遵守合同约定的维修及保养责任，确保场地安全、消防、卫生等方面符合规定。（6）合同变更或解除需书面签署，并经双方确认生效。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指法人或其他组织依法实施民事行为的能力。3.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，应当按照一定比例支付的违约金。5.赔偿责任：指因过错行为导致他人损害，应承担的赔偿责任。6.维修及保养：指对租赁物品或空间进行必要的维护、保养和修复。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或删减。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.超市租赁：场合：甲乙双方签订合同用于租赁超市场地。补充条款：（1）乙方需按照甲方规定的时间和范围开展经营活动，不得经营违法商品。（2）甲方应提供超市所需的照明、空调等基础设施，并确保设施正常运行。2.展览租赁：场合：甲乙双方签订合同用于租赁展览场地。补充条款：（1）乙方应按照甲方规定的时间和范围布展，不得擅自占用他人展位。（2）甲方应提供乙方展览所需的电源、照明等基础设施，并确保设施正常运行。3.餐饮租赁：场合：甲乙双方签订合同用于租赁餐饮场所。补充条款：（1）乙方应按照甲方规定的时间和范围开展经营活动，不得经营违法食品。（2）甲方应提供乙方餐饮所需的燃气、电源、排水等基础设施，