2024年版房产赠与父母协议

合同编号：__________房产赠与父母协议协议日期：____年__月__日甲方（赠与人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受赠人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方赠与给乙方的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______。1.2房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房产目前的状况为_______。第二条赠与条件2.1甲方赠与房产给乙方是出于对其父母的关爱和照顾，乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产。2.2乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或设定任何形式的担保。2.3乙方应在赠与房产后继续承担房产相关的税费、物业管理费等费用。第三条赠与手续3.1本协议签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房产赠与登记手续。3.2甲方应提供必要的身份证明、产权证等相关材料，乙方应提供身份证明等相关材料。3.3办理赠与登记手续所产生的费用由甲乙双方按实际情况承担。第四条赠与房产的过户4.1甲方应协助乙方完成房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的身份证明、户籍证明等相关材料。4.3甲乙双方应共同配合，确保赠与房产的过户手续顺利进行。第五条赠与房产的交付5.1甲方应在赠与登记手续完成后，将房产钥匙交付给乙方。5.2甲方应将房产中的所有物品清空，并将房产交付给乙方。5.3乙方应验收房产，并在验收合格后签收房产交付确认书。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方退还已赠与的房产。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________日期：____年__月__日乙方（受赠人）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，避免因身份不符导致的合同无效。2.核实房产信息，包括产权归属、有无抵押、查封等情况，确保房产可以合法赠与。3.明确赠与房产的条件和义务，如乙方不得将房产转让、出租等。4.办理赠与登记手续时，需双方共同前往，并携带齐全的相关材料。5.在合同中注明争议解决方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.若合同无效，可依法请求确认合同无效，并追究对方因此所承担的缔约过失责任。2.若房产信息不实，可要求撤销合同，并要求对方承担相应的违约责任。3.若乙方违反合同约定，如擅自转让房产，甲方有权要求乙方履行合同或承担违约责任。4.若在办理赠与登记手续过程中出现问题，可寻求专业律师的帮助，或向不动产登记中心咨询解决。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产转移给他人的民事行为实施者。2.受赠人：指接受他人赠与财产的民事行为接受者。3.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.赠与：指赠与人将其财产无偿转移给受赠人的行为。5.赠与登记：指将赠与合同依法登记，使赠与合同具有法律效力的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在赠与房产后仍享有居住权的约定，以确保父母在老年能有稳定的居住环境。补充条款：甲乙双方同意，赠与房产后，甲方仍享有在房产中居住的权利，乙方应予以尊重和照顾。2.兄弟姐妹间赠与房产：为了避免兄弟姐妹间因房产分配不均而产生矛盾，可以在合同中明确赠与房产的决定是对其他兄弟姐妹的公平对待，并征求他们的意见。补充条款：在签订本协议前，甲方已充分征求其他兄弟姐妹的意见，并得到他们的同意。甲方确认赠与房产给乙方是对其他兄弟姐妹的公平对待。3.赠与房产给非亲生子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于非亲生子女与亲生子女享有同等继承权的约定，以保障非亲生子女的权益。补充条款：甲乙双方确认，乙方作为非亲生子女，与甲方的亲生子女享有同等的继承权。在任何情