科技孵化器租赁协议

科技孵化器租赁协议合同编号：__________科技孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技孵化器物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的科技孵化器物业，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的科技孵化器物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方科技孵化器物业的面积为__________平方米。1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁期间租赁物业内的设备、设施维修费用。第四条租赁用途乙方租赁甲方科技孵化器物业仅用于__________（注明用途）。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前__________个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本协议的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。5.3乙方变更或解除本协议的，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技孵化器租赁协议正本2.科技孵化器租赁协议副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物业所有权证明文件6.租赁物业使用权证明文件7.租赁物业现状评估报告8.租赁物业维修记录9.租金支付凭证10.合同变更或解除申请书11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议其他约定的，均视为违约。4.违约行为的认定应依据本协议的约定及法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技孵化器物业的所有人。2.乙方：指租赁科技孵化器物业的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方科技孵化器物业的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：按照延迟交付的时间，相应延长租赁期限。2.物业状况不符合约定：解决办法：甲方应在租赁前确保物业符合约定条件，如不符合，应立即进行维修，直至符合约定。3.租金支付问题：解决办法：双方可协商调整租金支付方式和时间，必要时可签订补充协议。4.合同变更或解除争议：解决办法：按照本协议第五条的约定处理，必要时可寻求法律途径解