2024房产抵押贷款合同样本

合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于____（用途），并保证贷款用途合法。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为____%。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款方式；（4）其他还款方式：____。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息足额支付给乙方。第三条抵押物3.2抵押物的详细情况如下：房产证号码：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________3.3甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应按约定的贷款利率支付逾期利息。5.2甲方违反本合同的约定，未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。5.3乙方违反本合同的约定，未按时发放贷款或未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，并可要求对方提供进一步的证明文件。2.房产所有权和抵押权的确立。解决办法：甲方应提供房产所有权证明，如房产证，并确保抵押权设立合法有效。3.贷款金额、利率、还款方式和期限的明确。解决办法：双方应仔细阅读并理解贷款条款，确保各项贷款条件符合双方的利益和需求。4.合同条款的变更和解除。解决办法：任何合同变更或解除须经双方协商一致，并书面确认。5.违约责任的规定。解决办法：双方应清楚违约的后果，并在违约时按照合同约定承担责任。6.争议解决的方式。解决办法：双方应在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将财产设定为抵押物的人，承担还款义务的一方。2.贷款人（乙方）：指提供贷款并接受抵押物作为担保的一方。3.抵押物：指为担保债务，抵押人将其所有权转移给贷款人的财产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金数额。5.贷款利率：指乙方按照本合同约定向甲方收取利息的比率。6.还款方式：指甲方按照本合同约定向乙方偿还贷款本金和利息的方式。7.还款期限：指甲方按照本合同约定履行还款义务的期限。8.抵押权：指贷款人因抵押合同而享有的，在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。9.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。10.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金的还款方式，随着贷款本金的逐月减少，每月还款的利息也会逐月减少。11.提前还款：指甲方在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。12.违约金：指甲方违反合同约定时，应向乙方支付的违约补偿。13.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人住房贷款。2.个人经营性贷款。3.企业固定资产贷款。4.企业流动资金贷款。5.其他需要抵押担保的贷款。补充条款：1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押物的价值进行评估，以确保贷款的安全性。2.保险条款：甲方应办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人，以保障贷款的安全。3.逾期还款处理：详细规定逾期还款的处理流程和措施，包括但不限于逾期利息的计算、催收方式等。4.合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的条件、程序及可能产生的法律后果。5.争议解决的补充规定：如双方选择诉讼解决争议，可约定合同签订地或被告住所地的人民法院为管辖法院。附件列表：1.甲方身份证复印