2024融资租赁合同法律法规要点梳理

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物的名称、数量、规格和质量1.1本合同租赁物为（详细名称、数量、规格和质量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的交付和维修4.1甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可签订补充协议进行变更或解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.仔细审查租赁物的名称、数量、规格和质量，确保符合双方的需求。3.明确租赁期限，确保合同期限符合双方约定。4.注意租金的支付方式和时间，确保按时支付租金。5.明确租赁物的交付和维修责任，确保租赁物的正常使用。6.注意合同的变更和解除条件，确保合同的稳定性和履行。7.了解违约责任，确保在违约情况下能采取相应的解决措施。8.明确争议解决方式，确保在产生争议时能及时解决。解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，对对方的法人资格、信誉等进行调查，确保对方具有签订和履行合同的资格。2.租赁物问题：在签订合同前，对租赁物进行实地查看，确保租赁物的名称、数量、规格和质量符合双方约定。3.租赁期限问题：在合同中明确租赁期限，并约定续租条件和方式。4.租金支付问题：在合同中明确租金支付方式和时间，并设置提醒机制，确保按时支付租金。5.租赁物交付和维修问题：在合同中明确租赁物的交付时间和维修责任，并约定维修费用承担方式。6.合同变更和解除问题：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并通知对方进行协商。7.违约责任问题：在合同中明确违约责任，并按照约定承担违约责任。8.争议解决问题：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的物品。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，分为定期和不定期。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.企业间的融资租赁业务。2.个人与个人之间的融资租赁业务。3.其他需要租赁固定资产并支付租金的场景。补充条款：1.租赁物的保险条款：明确租赁期间租赁物的保险责任及保险费用承担方式。2.租赁物的维修和保养条款：详细规定租赁物的维修和保养责任、费用及期限。3.租赁物的更换和补充条款：约定租赁物在租赁期间出现故障或损坏时，出租人应及时更换或补充。4.租赁物的处置条款：明确租赁期末租赁物的处置方式，包括购买、续租、归还等。5.租赁物的价值变动条款：约定租赁期间租赁物价值变动的风险承担。6.租赁物的安装和调试条款：明确租赁物在交付后的安装、调试及验收程序。7.租赁物的技术支持和服务条款：约定出租人在租赁期间提供技术支持和服务的内容和期限。8.租赁物的知识产权保护条款：明确租赁期间租赁物的知识产权保护责任。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、质量等信息。2.租赁物所有权转移证明：证明租赁物在租赁期间所有权归出租人所有。3.租赁物保险单：证明租赁物已购买保险，并列明保险金额、保险期限等信息。4.租赁物验收报告：证明租赁物在交付时已进行验收，并符合合同约定。5.租赁物维护保养记录：记录租