2(2024版)借款协议：个人房屋抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)借款协议：个人房屋抵押本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押权设立3.3抵押权实现第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件的修改与补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于购买位于市区街道号的房产，房产证号为。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款金额实际到账之日起算，借款期限为年，自借款开始之日起至还款截止日止。2.2还款方式：甲方应按照乙方指定的还款计划进行还款，采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。第三条房屋抵押3.1抵押房屋信息：甲方同意将位于市区街道号的房产抵押给乙方作为借款的担保。3.2抵押权设立：甲方应于借款金额实际到账之日起办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同约定的房屋上。3.3抵押权实现：甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：本次借款的年利率为%，按年计息，不足一年的部分按实际借款天数计息。4.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务：5.1.1按照约定的用途使用借款资金；5.1.2按期足额还款；5.1.3配合乙方办理抵押登记手续；5.1.4确保抵押房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。5.2借款人的权利：5.2.1按期获得借款资金；5.2.2在约定的借款期限内使用借款资金；5.2.3按照约定的还款计划还款；5.2.4在合同约定的条件下解除或变更合同。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利：6.1.1按照约定的利率收取利息；6.1.2在甲方未按期还款时行使抵押权；6.1.3要求甲方支付相关费用；6.1.4对甲方使用借款资金的用途进行监督。6.2贷款人的义务：6.2.1按照约定的时间提供借款资金；6.2.2办理抵押登记手续；6.2.3提供相应的合同文件，确保合同的合法性。第七条违约责任7.1借款人的违约行为：7.1.1甲方未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金人民币元整；7.1.2甲方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的%。7.2贷款人的违约行为：7.2.1乙方未按约定时间提供借款资金的，应支付违约金人民币元整；7.2.2乙方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同的解除：在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露责任：如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同附件包括借款用途证明、房产证复印件、抵押登记证明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改与补充：合同附件的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于市区街道签署。14.3签署人：甲方（借款人）签字：____________，乙方（贷款人）签字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在履行本合同过程中需要通过中介机构进行交易或服务，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。2.2评估方介入：如甲方和乙方在履行本合同过程中需要对抵押房产进行评估，评估方应具备相应的资质，提供客观、公正的评估报告。2.3审计方介入：如甲方和乙方在履行本合同过程中需要进行财务审计，审计方应具备相应的资质，按照独立、客观、公正的原则进行审计。2.4监管方介入：如甲方和乙方在履行本合同过程中需要接受相关监管机构的监督和管理，监管方应依法行使职权，保障合同的合法性和合规性。第三条第三方介入后的义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，提供专业、公正、客观的服务。3.2第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其专业领域内履行合同义务，对其提供的服务承担责任。第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确第三方责任限额的具体数额或计算方式。4.3如第三方在履行合同过程中存在过失或违法行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，甲方应支付第三方相应的费用。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，乙方应对第三方提供的服务进行合理监督。5.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，甲乙双方均不得要求第三方违反法律法规和行业规范。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应继续履行原合同义务。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担和费用处理等事项。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方如违反法律法规和行业规范，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及附件中关于第三方介入的条款，构成合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2甲方和乙方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害第三方合法权益。第九条其他约定9.1如本合同及附件中未涉及第三方介入的条款，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额等事项。9.2本合同及附件中的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条签署日期和地点10.1本修正条款于年月日签署。10.2本修正条款于市区街道签署。10.3本修正条款的签署人：甲方（借款人）签字：____________，乙方（贷款人）签字：____________，第三方签字：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途证明详细要求：借款人需提供用于购买房产的证明文件，包括但不限于购房合同、房产证复印件等。附件二：房产证复印件详细要求：借款人需提供所购买房产的房产证复印件，以证明其对房产的所有权。附件三：抵押登记证明详细要求：借款人需提供抵押登记证明，以证明抵押权已经设立在房产上。附件四：评估报告详细要求：如借款人提供的房产需要评估，借款人需提供由具备资质的评估机构出具的评估报告。附件五：财务审计报告详细要求：如借款人提供的财务报表需要审计，借款人需提供由具备资质的审计机构出具的审计报告。附件六：中介服务合同详细要求：如借款人和贷款人之间通过中介机构进行交易，需提供中介服务合同及相关的服务费用支付凭证。附件七：监管机构批准文件详细要求：如借款人和贷款人的交易需要得到相关监管机构的批准，需提供监管机构的批准文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款资金。2.甲方未按期还款。3.乙方未按约定时间提供借款资金。4.乙方未履行合同约定的义务。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金人民币元整。2.甲方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的%。3.乙方未按约定时间提供借款资金的，应支付违约金人民币元整。4.乙方未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方可以要求甲方支付违约金人民币元整，并要求甲方按照约定用途使用借款资金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借款的个人或法人。2.贷款人：指提供借款给借款人的个人或法人。3.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。4