2024年个人房产出售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产出售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条附加条款10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1税费承担12.2装修情况12.3家具家电清单第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及保管第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产房产是指甲方合法拥有并出售的位于【房产地址】的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房产的具体位置、面积、结构等详见本合同附件一《房产证复印件》。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑总面积为【面积】平方米。2.2房产面积房产的建筑面积、使用面积及公摊面积等，以房产证登记的面积为准。如有争议，双方可共同委托具有资质的测绘单位进行测量，并以测量结果为准。2.3房产所有权甲方保证房产的所有权归其所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式分为【支付方式】，具体支付时间及金额详见本合同附件二《支付时间表》。3.3支付时间乙方应按照本合同附件二《支付时间表》约定的时间向甲方支付购房款项。乙方未按时支付的，应按照逾期付款金额的【比例】支付滞纳金。第四条房产交付及过户4.1交付时间双方约定房产交付时间为【交付日期】。交付时，甲方应将房产现状、设施设备等情况向乙方说明，并协助乙方办理相关手续。4.2过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用按照相关法律法规及政策规定承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况承担。双方应在过户过程中协商解决。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。房产交付时，乙方应对房产进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或按照本合同约定承担责任。5.2瑕疵责任如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方提出的合理要求承担修复责任或退还部分购房款项。如甲方未按照约定承担责任，乙方有权拒绝支付剩余购房款项，并追究甲方的法律责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还购房款项及赔偿损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。解除协议应明确解除的原因、条件、后果及双方的责任。解除协议经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）双方另有约定的其他终止条件。9.3续约条件本合同终止后，如乙方愿意继续租赁该房产，甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十条附加条款10.1物业管理房产交付后，物业管理费由乙方承担。物业管理费的标准及支付方式详见附件三《物业管理费支付协议》。10.2配套设施房产周边的配套设施，如绿化、停车位、电梯等，按照实际情况使用。如有特殊规定，双方应协商解决。10.3邻里关系乙方应遵守社区规章制度，保持邻里关系和谐。如乙方违反相关规定，导致邻里纠纷的，乙方应承担相应的责任。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件二为甲方身份证明复印件，甲方应保证身份证明的真实、有效。11.3买受人身份证明复印件本合同附件三为乙方身份证明复印件，乙方应保证身份证明的真实、有效。第十二条其他约定12.1税费承担房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担。12.2装修情况甲方应保证房产交付时，装修情况符合本合同约定的标准。如实际装修情况与约定不符，甲方应承担相应责任。12.3家具家电清单本合同附件四为家具家电清单，甲方应保证家具家电的真实、有效。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签字盖章。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得随意泄露合同内容。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房产交易咨询、评估、推介、交易手续代办、资金监管、过户协助等与本合同履行相关的服务。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务内容甲方应根据本合同的约定，选择具备资质的第三方提供相关服务。乙方应予以配合，并按照约定支付第三方服务费用。2.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、手续费、监管费等，具体费用根据市场行情及双方协商确定。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过甲方或乙方支付给第三方的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。甲方对第三方提供的服务有监督权，并有权要求第三方按照约定履行义务。4.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应尊重乙方意愿，并保护乙方合法权益。乙方对第三方提供的服务有监督权，并有权要求第三方按照约定履行义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方或乙方如需第三方介入，应提前与第三方签订服务协议，并明确服务内容、费用及期限等事项。5.2第三方服务流程第三方按照服务协议约定，协助甲方或乙方完成房产交易相关手续。双方应予以配合，并按照约定支付服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件如甲方或乙方需变更第三方服务内容或解除第三方服务协议，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2解除条件甲方或乙方解除第三方服务协议的，应向第三方支付违约金或按照约定承担其他违约责任。第三方在解除协议后，应停止提供服务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方或乙方违约甲方或乙方未按照服务协议约定支付服务费用，或未按照约定配合第三方提供服务的，应向第三方支付违约金或按照约定承担其他违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院。第九条第三方介入的附加条款9.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方或乙方相关信息保密，未经甲方或乙方同意，不得泄露给第三方无关人员。9.2信息真实性第三方应保证提供服务的信息的真实性、准确性和完整性，如因第三方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十条第三方介入的签署、生效和份数10.1签署日期本附加条款与本合同一同签署，并于本合同生效之日起生效。10.2生效日期本附加条款与本合同一同生效。10.3份数及保管本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本附加条款，不得随意泄露本附加条款内容。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字第三方（服务提供方）签字：____________11.2见证人签字（如有）见证人签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。房产证应真实、有效，不得伪造或篡改。附件二：支付时间表本附件详细列出了乙方应支付的购房款项的时间表，包括首付款、分期付款、尾款等。附件三：物业管理费支付协议本附件明确了房产交付后，乙方应承担的物业管理费的支付方式、标准及期限。附件四：家具家电清单本附件列出了房产交付时，甲方应提供的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件五：第三方服务协议本附件明确了甲方或乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定金额。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，赔偿因违约造成的损失，并要求甲方按照约定履行义务。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，赔偿因违约造成的损失，并要求乙方按照约定履行义务。3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，赔偿因违约造成的损失，并要求第三方按照约定履行义务。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，赔偿因延迟交付造成的乙方损失，例如租房费用、临时住宿费用等。同时，乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的住宅房屋，包括房屋结构、附属设施、土地使用权等。2.所有权：指对房产拥有使用、收益、处分的权利。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房产的款项，包括首付款、分期付款、尾款等。4.违