2024房产赠与合同范本简单

合同编号：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系地址】【甲方联系电话】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系地址】【乙方联系电话】第一条赠与房产1.1甲方赠与给乙方的房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，需在赠与房产过户登记手续办理完毕后，向甲方支付人民币【金额】元作为感谢费。2.2乙方接受赠与房产后，需妥善保管并合理使用该房产，不得擅自进行转让、出租、抵押或设定任何形式的担保。第三条赠与程序3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户登记手续。3.2房产过户登记手续办理完毕后，乙方应按照本合同第二条第1项的约定向甲方支付感谢费。3.3甲方应在房产过户登记手续办理完毕后，将房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条税费负担4.1办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方共同承担。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房产赠与合同的签订需要双方是完全民事行为能力人，否则合同可能无效。解决办法：在签订合同前，确认双方的身份和民事行为能力。2.赠与的房产需要具备赠与条件，如无抵押、债务、租赁等法律纠纷。解决办法：在签订合同前，对房产进行全面的尽职调查，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.房产赠与需要办理过户登记手续，否则赠与无效。解决办法：在签订合同后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户登记手续。4.赠与房产后，乙方需妥善保管并合理使用该房产，不得擅自进行转让、出租、抵押或设定任何形式的担保。解决办法：在合同中明确乙方的义务，如违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.房产赠与合同可能涉及税费问题，需要明确税费的承担方。解决办法：在合同中约定税费的承担方式，如按照法律法规的规定由甲乙双方共同承担。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.赠与：指赠与人无偿将自己的财产转移给受赠人的行为。3.房产证号：指用于标识房产的法定编号，是房产所有权的法律凭证。4.过户登记：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.感谢费：指受赠人在接受赠与房产后，向赠与人支付的表示感谢的费用。6.民事纠纷：指个人或组织之间因民事权益冲突而产生的争议。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.亲属间的房产赠与，例如父母赠与房产给子女。2.朋友间的房产赠与，例如一方愿意将房产无偿赠与另一方。3.慈善目的的房产赠与，例如将房产赠与公益机构或慈善组织。4.其他合法目的的房产赠与情况。补充条款：1.赠与房产的用途不得擅自改变，乙方需按照甲方的赠与意图使用房产。2.如果房产在赠与过程中出现新的债务或法律纠纷，由甲方负责解决。3.如果房产在赠与后因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁，双方协商解决。4.如果乙方未能按照约定支付感谢费，甲方有权要求乙方支付违约金。5.如果甲方未能按照约定交付房产或过户给乙方，甲方需承担相应的违约责任。6.双方应遵守的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.赠与人的身份证明原件