2024上海市房屋租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于上海市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施和设备的维修责任除法律另有规定外，均由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未租赁期限的租金的两倍向乙方追偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其提供的所有信息真实、准确、完整。如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方的身份、资质等进行核实，确保信息真实可靠。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.出租人和承租人应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定的条款执行。如发现对方违约，应及时沟通协商，争取解决问题。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。3.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合明确约定合同签订地。如发生纠纷，尝试友好协商解决。如协商无果，依据合同约定向人民法院提起诉讼。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：双方在合同中明确约定租赁期满后的迁离要求和修复费用承担方式。租赁期满后，乙方按照约定迁离房屋，如有损坏，双方协商确定修复费用。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋产权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见的方式。10.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院、地方各级人民法院和军事法院等审判机关。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的房产。2.个人或企业租赁上海市的房产。3.适用于其他符合我国相关法律法规的房屋租赁情形。补充条款：1.宠物条款：双方可约定关于饲养宠物的要求和限制，如宠物种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：双方可约定关于房屋改造、装修的规定，包括改造范围、费用承担、审批程序等。3.提前终止合同条款：双方可约定在特定情况下提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式等。4.租赁续约条款：双方可约定租赁期满后自动续约的条款，包括租金调整、续约期限等。5.保险条款：双方可约定购买房屋租赁保险的要求，以及保险赔偿责任的承担等。附件列表：1.房屋所有权证