2024市场商铺租赁合同参考范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定使用该商铺，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现错误，应及时更正。解决办法：签订前由双方共同核对信息，如有错误，及时更正。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的准确性，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需调整，双方协商一致并签订书面补充协议。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，如有调整，双方协商一致并签订书面补充协议。4.商铺使用及维修：明确乙方使用商铺的范围和维修责任，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确乙方使用商铺的范围和维修责任，如有调整，双方协商一致并签订书面补充协议。5.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任，如有调整，双方协商一致并签订书面补充协议。6.违约责任：明确双方违约责任，确保在发生违约情况时，有权要求对方承担违约责任。解决办法：在合同中明确双方违约责任，如有调整，双方协商一致并签订书面补充协议。7.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，确保争议能够得到有效解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如有调整，双方协商一致并签订书面补充协议。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.市场商铺租赁：适用于市场内的商铺租赁交易。2.商业街区商铺租赁：适用于商业街、步行街等街区商铺的租赁。3.购物中心商铺租赁：适用于购物中心内商铺的租赁。4.办公楼商铺租赁：适用于办公楼内商铺的租赁。5.其他商业用途商铺租赁：适用于各类商业用途的商铺租赁。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关要求、标准和费用承担等。2.商铺转让条款：规定商铺租赁期间内，承租方是否可以转让商铺权益。3.商铺免租期条款：约定免租期的时间、条件和范围。4.租金调整条款：明确租金调整的条件、方式和幅度。5.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、违约金赔偿等。6.保险条款：要求承租方购买相应的商业保险，保障商铺及财产安全。7.知识产权保护条款：明确双方对商铺内知识产权的保护责任。8.环境保护和消防安全条款：规定商铺在使用过程中应遵守的环境保护和消防安全规定。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积和布局。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状。3.商铺装修设计方案：如有装修