2024广州市简单的房屋租赁合同范本2

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条约定，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如因信息错误导致合同纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供身份证明、联系方式等资料，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁期限：甲乙双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限变更，应及时签订补充协议。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需变更，双方可签订补充协议，明确新的租赁期限。3.租金及支付方式：甲乙双方应约定租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。如租金支付出现纠纷，按合同约定解决。解决办法：在合同中约定租金金额及支付方式，如遇支付困难，双方可协商调整支付方式。4.押金：甲乙双方应明确押金金额及退还条件，确保押金退还顺利。如押金退还出现纠纷，按合同约定解决。解决办法：在合同中约定押金金额及退还条件，如遇押金退还困难，双方可协商解决。5.房屋使用及维修：甲乙双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施正常使用。如因使用不当导致损坏，按合同约定解决。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，如遇损坏，双方可协商解决。6.合同变更和解除：甲乙双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同顺利履行。如合同变更或解除出现纠纷，按合同约定解决。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，如遇纠纷，双方可协商解决。7.违约责任：甲乙双方应明确违约责任及赔偿标准，确保合同履行过程中双方的权益。如违约出现纠纷，按合同约定解决。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准，如遇纠纷，双方可协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁与长期租赁。4.普通住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房屋租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。6.房屋租赁期间进行装修或改造的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确租赁期间对房屋进行装修或改造的规定，包括装修标准、审批流程、费用承担等。2.宠物饲养条款：明确租赁期间是否允许饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。3.房屋保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，保险范围及费用承担等。4.租赁押金条款：明确押金金额、退还条件及退还时间等。5.房屋转让条款：约定租赁期间房屋所有权转让时的处理方式。6.租赁提前终止条款：明确合同提前终止的条件、程序及违约责任等。7.争议解决方式：约定发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证或