2024年二手房销售协议范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房销售协议范例本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋使用情况2.双方基本情况2.1卖家基本信息2.2买家基本信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：室厅卫，建筑面积平方米1.1.3房屋类型：二手住宅1.1.4土地使用权类型：出让地1.1.5土地使用权终止日期：年月日1.2房屋所有权证明1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2所有权人：X（卖家姓名）1.3房屋使用情况1.3.1现有居住人数：人1.3.2房屋使用状况：自住1.3.3房屋配套设施：水、电、天然气、暖气、通讯、网络、电视等齐全2.双方基本情况2.1卖家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系方式：X2.2买家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系方式：X3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式3.2.1买家支付房款方式为转账3.2.2转账账号信息：银行，账号：X，户名：X3.3支付时间3.3.1买家应于本合同签订之日起个工作日内，将房款全部支付至卖家指定的账户4.房屋过户手续及时间4.1过户手续4.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续4.1.2需提供的证件：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后个工作日内5.2交付条件5.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等纠纷5.2.2卖家应将房屋钥匙、门禁卡、水电燃气等卡证交付给买家6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等6.1.2卖家应在过户前完成房屋内部装修、维修等必要整改，确保房屋符合交付条件6.2保修期限6.2.1房屋交付后，卖家对房屋质量问题提供个月的保修服务7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.1.1本次房屋交易产生的税费、中介费等费用，按照相关法律法规及政策规定承担7.2承担方式7.2.1双方按照法律法规及政策规定，各自承担相应费用8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖家如隐瞒房屋重大质量问题、产权纠纷等，导致交易，应承担违约责任8.1.2买家如未按合同约定时间支付房款，应承担违约责任8.1.3双方如未按合同约定履行过户手续，应承担违约责任8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付房款总额的10%作为违约金8.2.2违约方赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方如发生合同争议，应协商解决9.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2在过户手续完成后，本合同即告生效10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议10.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益10.3合同解除10.3.1双方同意解除合同的，应书面协议解除10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究11.其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方约定，房屋交付后，卖家负责办理水、电、燃气等户名变更手续11.1.2双方约定，房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用，由买家承担12.附件12.1房屋所有权证明12.1.1附件中房屋所有权证号为字第号，归卖家所有12.2房屋买卖合同范本12.2.1附件中包含本合同的范本，双方已阅读并同意13.签字盖章13.1卖家签字13.1.1卖家在此合同上签字，以表示对合同内容的确认13.2买家签字13.2.1买家在此合同上签字，以表示对合同内容的确认14.合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、规范的服务15.2.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，确保房屋交易顺利进行16.第三方介入后的附加条款16.1第三方服务费用16.1.1双方同意，第三方提供的服务费用由买家承担16.1.2买家应按照第三方提供的收费标准支付服务费用16.2第三方服务范围16.2.1第三方提供的服务范围包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助、贷款咨询等16.3第三方服务期限16.3.1第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其服务内容16.3.2服务期限如需延长，需双方协商一致，并签订书面补充协议17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同当事人损失的最高赔偿额17.2第三方责任限额规定17.2.1第三方对合同当事人的责任限额，按照双方约定的服务费用的一定比例确定，具体比例在本合同附件中明确17.2.2第三方如因故意或重大过失导致合同当事人损失，不受责任限额的限制17.3第三方责任限额的调整17.3.1双方同意，第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整后的限额在本合同附件中明确18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖家关系18.1.1第三方向卖家提供服务，卖家应按照约定支付服务费用18.2第三方与买家关系18.2.1第三方向买家提供服务，买家应按照约定支付服务费用18.3第三方与中介方关系18.3.1第三方与中介方为合作关系，中介方应按照约定向第三方支付佣金18.4第三方与过户机构、贷款机构等关系18.4.1第三方与过户机构、贷款机构等为合作关系，具体合作事项在本合同附件中明确19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由双方协商解决19.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼20.第三方介入后的其他约定20.1双方同意，第三方介入不影响本合同的履行和双方权益20.2双方应积极配合第三方的工作，确保房屋交易顺利进行第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋买卖交易税费清单附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：贷款申请表附件八：过户手续费支付凭证附件九：房屋钥匙交接单附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证明附件一.1证明文件：房产证附件一.2证明内容：房屋所有权证号、所有权人信息、房屋坐落、土地使用权类型、土地使用权终止日期等附件一.3提交要求：正本复印件，需加盖公章附件二：房屋买卖合同范本附件二.1合同内容：本合同范本包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、交付时间及条件、质量保修等条款附件二.2提交要求：双方签字盖章的原件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件三.1申请书内容：买卖双方基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等附件三.2提交要求：原件，需双方签字附件四：房屋买卖交易税费清单附件四.1税费内容：契税、个人所得税、印花税等附件四.2提交要求：原件，需相关部门盖章附件五：中介服务协议附件五.1协议内容：中介提供的服务内容、服务费用、服务期限等附件五.2提交要求：原件，双方签字盖章附件六：评估报告附件六.1报告内容：房屋市值评估、房屋现状评估等附件六.2提交要求：原件，需评估机构盖章附件七：贷款申请表附件七.1申请表内容：买家基本信息、贷款金额、还款方式等附件七.2提交要求：原件，需贷款机构盖章附件八：过户手续费支付凭证附件八.1支付凭证内容：过户手续费金额、支付时间、支付方式等附件八.2提交要求：原件，需相关部门盖章附件九：房屋钥匙交接单附件九.1交接单内容：钥匙交接时间、地点、双方签字等附件九.2提交要求：原件，双方签字盖章附件十：其他双方约定的附件附件十.1内容：双方约定的其他补充协议或文件附件十.2提交要求：原件，双方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准2.买家未按约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定的金额3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同约定的标准违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的10%2.违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，并有权要求卖家赔偿因延迟交付导致的临时住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买家支付的税费4.个人所得