2024年宿舍租赁给员工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍租赁给员工合同本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整2.1租金调整时间2.2租金调整幅度第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任第六条使用规范6.1宿舍使用规定6.2宿舍安全管理第七条转租及转让7.1转租条件7.2转让条件第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1宿舍平面图13.2租赁物清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁物及面积租赁物为位于市区街道的宿舍楼，宿舍楼总面积为平方米。宿舍内含个房间，每个房间面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.3租金及支付方式租金为每月元，共计元。承租方应在每月X日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第二条租金调整2.1租金调整时间合同期限内，租金将根据市场行情每半年进行一次调整，具体调整时间分别为2024年X月X日和202X年X月X日。2.2租金调整幅度租金调整幅度为上一次租金的5%。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。3.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将宿舍楼及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租方剩余押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付给承租方。第四条维修责任4.1出租方维修责任出租方负责宿舍楼及附属设施的日常维护和保养，确保宿舍楼及附属设施的安全和正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责宿舍内部设施的日常维护和保养，如空调、热水器等。第五条保险责任5.1出租方保险责任出租方应依法购买并维持宿舍楼的火灾保险，并将承租方列为共同受益人。5.2承租方保险责任承租方应依法购买并维持自身及宿舍内部物品的保险。第六条使用规范6.1宿舍使用规定承租方应遵守宿舍的使用规定，不得擅自改变宿舍的结构和用途，不得损害宿舍楼及附属设施。6.2宿舍安全管理承租方应负责宿舍的安全管理，确保宿舍内的安全设施完好，发生安全事故时及时报警并通知出租方。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方在合同期限内提前解除合同，需提前X个月书面通知对方，并支付给对方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的10%。8.2提前解除合同的违约金如承租方提前解除合同，除支付违约金外，还需退还已支付的押金。如出租方提前解除合同，除支付违约金外，还需安排承租方搬迁并提供相应补偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供宿舍，或未按约定维修保养宿舍楼及附属设施，需支付给承租方违约金，违约金为租金总额的5%。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用和维护宿舍内部设施，需支付给出租方违约金，违约金为租金总额的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1合同的签订地点本合同于2024年X月X日在中华人民共和国省市区签订。12.2合同的签订日期本合同的签订日期为2024年X月X日。第十三条附件13.1宿舍平面图本合同附件一为宿舍平面图，详细展示了宿舍的布局和房间分配。13.2租赁物清单本合同附件二为租赁物清单，列出了宿舍楼及附属设施的具体物品和数量。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。14.2承租方签字盖章承租方（乙方）在此合同上签字或盖章，以证明双方达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中提供服务或参与其中，包括但不限于第三方提供的维修、保养、管理、保险等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方提供服务，并对其服务质量负责。但第三方对于由于不可抗力、意外事件或其他无法预见的原因导致的损失不承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方责任限额为第三方提供服务涉及的费用。甲乙双方不得要求第三方对超出该限额的损失承担责任。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应选择具备相关资质、良好信誉和丰富经验的第三方。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、质量、期限和费用等。第四条第三方服务监督与验收4.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。4.2甲乙双方应在服务完成后对第三方的工作进行验收，如不符合合同约定，有权要求第三方进行整改或赔偿。第五条第三方服务费用支付5.1甲乙双方应按照服务合同的约定及时支付第三方服务费用。5.2支付第三方服务费用不得影响甲乙双方的其他权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方侵权行为处理7.1第三方如在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。7.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因侵权行为导致的损失。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的关系第三方与甲乙双方之间签订的服务合同独立于本合同，第三方与甲乙双方之间的权利义务不得影响本合同的履行。8.2第三方与承租方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守本合同对承租方的规定，如违反本合同，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的关系。第十一条第三方介入的违约责任11.1如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法履行服务合同，甲乙双方应承担违约责任。11.2如第三方违反服务合同约定，导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条第三方介入的其他条款13.2甲乙双方应按照本合同约定及时支付第三方服务费用，确保第三方服务的顺利进行。第十四条第三方介入的签字盖章14.1第三方在此合同上签字或盖章，确认已了解本合同的约定，并同意按照本合同提供服务。14.2甲乙双方在此合同上签字或盖章，确认接受本合同关于第三方介入的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍平面图详细展示了宿舍的布局和房间分配，包括各个房间的尺寸、家具摆放等信息。附件二：租赁物清单列出了宿舍楼及附属设施的具体物品和数量，包括家具、电器、设施设备等。附件三：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方提供的服务内容、质量、期限和费用等。附件四：保险单据展示了出租方购买的宿舍楼火灾保险单据，以及承租方购买的自身及宿舍内部物品保险单据。附件五：维修记录记录了宿舍楼及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供宿舍，或未按约定维修保养宿舍楼及附属设施。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护宿舍内部设施。3.第三方未按服务合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为租金总额的5%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如出租方未按约定提供宿舍，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能提供宿舍而导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的宿舍楼及附属设施。2.租金：指承租方支付给出租方的租