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文档简介
买楼合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产(以下简称“该房产”),经甲乙双方友好协商,就购买该房产事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________,房产证号为____________________,建筑面积为____________________平方米,用途为____________________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内,向乙方支付定金人民币____________________元整(大写:____________________),作为购买该房产的定金。
2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内,支付剩余购房款人民币____________________元整(大写:____________________)。
三、交付及过户
3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内,将房产交付甲方使用。
3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内,协助甲方办理房产过户手续,并将房产证交付甲方。
四、税费及费用承担
4.1甲方应自行承担购买该房产过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
4.2乙方应自行承担办理房产过户手续过程中产生的所有费用。
五、违约责任
5.1若甲方未按本合同约定支付购房款,应向乙方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________)。
5.2若乙方未按本合同约定交付房产或办理过户手续,应向甲方支付违约金人民币____________________元整(大写:____________________)。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同附件如下:
(1)房产证复印件;
(2)房屋买卖合同复印件;
(3)房屋买卖合同补充协议复印件;
(4)其他相关文件。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产(以下简称“该房产”),为保障甲方的权益,甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与本合同,共同保障甲乙双方的合法权益。经甲乙丙三方友好协商,就购买该房产事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________,房产证号为____________________,建筑面积为____________________平方米,用途为____________________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内,向乙方支付定金人民币____________________元整(大写:____________________),作为购买该房产的定金。
2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内,支付剩余购房款人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.4丙方作为第三方担保,对甲乙双方履行合同义务提供担保,担保金额为人民币____________________元整(大写:____________________)。
三、交付及过户
3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内,将房产交付甲方使用。
3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内,协助甲方办理房产过户手续,并将房产证交付甲方。
四、税费及费用承担
4.1甲方应自行承担购买该房产过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
4.2乙方应自行承担办理房产过户手续过程中产生的所有费用。
五、丙方责任及权利
5.1丙方作为第三方担保,在甲方履行合同义务的情况下,对乙方履行合同义务提供担保。
5.2丙方有权监督甲乙双方履行合同,并对违约方提出违约责任。
5.3若乙方违约,丙方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失。
5.4丙方有权在甲乙双方履行合同义务后,解除担保责任。
六、甲方的权利
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产及办理过户手续。
6.2甲方有权要求丙方履行担保责任,保障其合法权益。
6.3甲方有权在乙方违约的情况下,要求乙方承担违约责任。
七、乙方的责任及限制条款
7.1乙方应按照合同约定履行交付房产及办理过户手续的义务。
7.2乙方不得擅自变更房产用途,否则甲方有权解除合同。
7.3乙方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
7.4乙方不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担,否则甲方有权解除合同。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同履行完毕后自动终止。
十、第三方介入的意义和目的
10.1第三方丙方的介入,旨在保障甲乙双方的合法权益,确保交易安全。
10.2丙方作为第三方担保,能够有效降低交易风险,增强甲方在交易过程中的话语权。
十一、甲方权益主导的目的和意义
11.1本合同以甲方权益为主导,旨在保障甲方在交易过程中的合法权益,确保甲方在交易中获得最大利益。
11.2通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,使甲方在交易中处于有利地位,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于乙方有意向出售其名下位于____________________的房产(以下简称“该房产”),为保障乙方的权益,甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与本合同,共同保障乙方的合法权益。经甲乙丙三方友好协商,就购买该房产事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________,房产证号为____________________,建筑面积为____________________平方米,用途为____________________。
二、交易价格及支付方式
2.1本合同交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内,向乙方支付定金人民币____________________元整(大写:____________________),作为购买该房产的定金。
2.3甲方应于本合同签订之日起____________________日内,支付剩余购房款人民币____________________元整(大写:____________________)。
2.4丙方作为第三方担保,对甲乙双方履行合同义务提供担保,担保金额为人民币____________________元整(大写:____________________)。
三、交付及过户
3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内,将房产交付甲方使用。
3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内,协助甲方办理房产过户手续,并将房产证交付甲方。
四、税费及费用承担
4.1乙方应自行承担办理房产过户手续过程中产生的所有费用。
4.2甲方应自行承担购买该房产过程中产生的所有税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
五、丙方责任及权利
5.1丙方作为第三方担保,在乙方履行合同义务的情况下,对甲方履行合同义务提供担保。
5.2丙方有权监督甲乙双方履行合同,并对违约方提出违约责任。
5.3若甲方违约,丙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。
5.4丙方有权在甲乙双方履行合同义务后,解除担保责任。
六、乙方的权利
6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。
6.2乙方有权要求丙方履行担保责任,保障其合法权益。
6.3乙方有权在甲方违约的情况下,要求甲方承担违约责任。
七、甲方的责任及限制条款
7.1甲方应按照合同约定支付购房款。
7.2甲方不得擅自变更房产用途,否则乙方有权解除合同。
7.3甲方在合同履行过程中,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
7.4甲方不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担,否则乙方有权解除合同。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同履行完毕后自动终止。
十、乙方权益主导的目的和意
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