商品房租赁合同范例

商品房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条房产交付与使用

4.1甲方应于租赁起始日期前，将房产交付乙方使用。

4.2乙方应按照甲方提供的房产现状使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

第五条维修及养护

5.1房产维修：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

5.2房产养护：乙方应保持房产的整洁，定期对房产进行养护。

第六条违约责任

6.1甲方违约：如甲方未按时交付房产或提供虚假信息，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方违约：如乙方未按时支付租金、擅自改变房产结构及用途，应向甲方支付_____%的违约金。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产租赁登记备案证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

第三方主体（担保方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一套，愿意出租给乙方使用，为保障甲方权益，特邀请第三方作为担保方参与本合同，三方经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条第三方担保责任

4.1担保金额：人民币____元

4.2担保期限：与租赁期限相同

4.3担保方式：第三方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保金，并在乙方违约时承担相应责任。

第五条房产交付与使用

5.1甲方应于租赁起始日期前，将房产交付乙方使用。

5.2乙方应按照甲方提供的房产现状使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。

第六条维修及养护

6.1房产维修：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

6.2房产养护：乙方应保持房产的整洁，定期对房产进行养护。

第七条甲方权益保障

7.1甲方享有对房产的完全占有、使用、收益和处分权。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

7.3甲方有权要求第三方在乙方违约时承担担保责任。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方擅自改变房产结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房产损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可解除本合同。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产租赁登记备案证明复印件

3.第三方担保协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

第三方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：第三方作为担保方，在本合同中承担相应责任，有助于甲方在乙方违约时得到及时赔偿。

2.提高交易安全性：第三方介入，有助于降低交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金按时支付：甲方通过设置违约金和第三方担保，确保租金按时支付，降低经营风险。

2.维护房产价值：甲方通过限制乙方擅自改变房产结构及用途，确保房产价值不受损害。

3.保障房产安全：甲方通过设置乙方违约及限制条款，确保房产在租赁期间的安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

第三方主体（融资方）：____________________

住址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于_________________________的房产，为满足乙方的资金需求，特邀请第三方作为融资方参与本合同，三方经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条第三方融资责任

4.1融资金额：人民币____元

4.2融资期限：与租赁期限相同

4.3融资方式：第三方应在本合同签订之日起，向乙方提供融资，并在乙方违约时承担相应责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有对房产的合法使用权，甲方不得随意干涉乙方正常使用房产。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房产的完好状态，如因甲方原因导致房产损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情评估房产价值，并与甲方协商确定合理的租金调整方案。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房产或提供虚假信息，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方不得擅自提高租金或单方面解除租赁合同，否则应向乙方支付_____%的违约金。

6.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致房产损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产租赁登记备案证明复印件

3.第三方融资协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

第三方（签字）：_________