2024年度城中村改造拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城中村改造拆除合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3城中村改造拆除项目概况第二条拆除范围及面积2.1拆除范围界定2.2拆除面积确定第三条拆除期限3.1整体拆除期限3.2阶段性拆除目标第四条拆除费用及支付方式4.1拆除费用计算方式4.2拆除费用支付时间及方式第五条拆除工程质量标准5.1拆除工程质量要求5.2拆除工程验收标准第六条拆除过程中安全管理6.1安全防护措施6.2安全事故处理第七条环境保护及污染防治7.1环境保护措施7.2污染防治责任第八条拆除废弃物处理及利用8.1废弃物分类处理8.2废弃物利用方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件后果处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：____________，住所为：____________。1.2乙方名称及住所乙方名称为：____________，住所为：____________。1.3城中村改造拆除项目概况城中村改造拆除项目位于____________，项目占地面积约为____________平方米，涉及建筑物共计____________栋，拆除工作包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备及地面附着物等。第二条拆除范围及面积2.1拆除范围界定拆除范围具体界定为：____________（具体位置、界限等描述）。2.2拆除面积确定拆除面积共计____________平方米，具体面积以实际测量数据为准。第三条拆除期限3.1整体拆除期限整体拆除期限为____________日，自合同签订之日起计算。3.2阶段性拆除目标阶段性拆除目标分别为：____________（各阶段拆除时间及目标）。第四条拆除费用及支付方式4.1拆除费用计算方式拆除费用根据拆除面积、拆除难度、拆除工程质量标准等因素计算，具体费用以实际拆除工作量为准。4.2拆除费用支付时间及方式拆除费用分为三个阶段支付，具体支付时间及方式如下：第一阶段：拆除进度达到____________时，支付拆除费用的____________%；第二阶段：拆除进度达到____________时，支付拆除费用的____________%；第三阶段：拆除工程验收合格后，支付拆除费用的____________%。第五条拆除工程质量标准5.1拆除工程质量要求拆除工程应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保拆除过程中的安全、环保和质量。5.2拆除工程验收标准拆除工程验收标准如下：（1）拆除完成后，拆除区域内的建筑物、构筑物、设施设备及地面附着物等应全部拆除完毕，不得有残留；（2）拆除过程中产生的废弃物应进行分类处理，不得对环境造成污染；（3）拆除工程应确保周边建筑物、设施和人员的安全。第六条拆除过程中安全管理6.1安全防护措施乙方应在拆除过程中设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。6.2安全事故处理如在拆除过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并报告甲方及相关部门。第八条环境保护及污染防治8.1环境保护措施乙方在拆除过程中应采取有效措施，防止噪声、粉尘、废水等对环境造成污染，确保拆除工程符合国家环保要求。8.2污染防治责任乙方对拆除过程中产生的废弃物及污染物承担污染防治责任，确保废弃物得到合法、合规的处理。第九条拆除废弃物处理及利用9.1废弃物分类处理乙方应对拆除过程中产生的废弃物进行分类处理，将可回收利用的废弃物与其他废弃物分开，以便于后续处理和利用。9.2废弃物利用方式乙方应积极探索废弃物的再利用途径，提高资源利用率，减少环境污染。废弃物的利用方式包括但不限于：出售、回收、再生利用等。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致拆除工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。10.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致拆除工程无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）拆除工程全部完成，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务及期限乙方应对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____________年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除相应的违约责任。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：拆除工程设计方案、拆除工程预算、拆除工程进度计划等。14.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同签订日期及地点合同签订日期为：____________年____________月____________日，签订地点为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款约定，参与或协助完成拆除工程的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、监理方等。15.2第三方责任及权利第三方应根据本合同约定，履行相应职责，确保拆除工程的顺利进行。第三方在此过程中享有合同约定的权利，并应承担相应的义务。15.3第三方与其他各方关系第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方选择与委托甲方、乙方应在合同中明确第三方的选择标准、条件及委托事项，包括但不限于第三方的资质要求、职责范围、工作内容等。16.2第三方监督与协调甲方、乙方应对第三方的工作进行监督与协调，确保第三方按照合同约定履行各项职责。如第三方未能按照约定完成工作，甲方、乙方有权要求第三方及时整改或承担相应责任。16.3第三方费用及支付第三方费用根据合同约定及实际工作量计算，由甲方、乙方按照合同约定的比例承担。支付方式及时间按照本合同第四条关于拆除费用及支付方式的约定执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在拆除工程中因过错导致损失时，其应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方所承担的工作内容、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额调整如合同执行过程中，甲方、乙方认为有必要调整第三方责任限额，可协商一致后书面变更本合同相关条款。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未能按照合同约定完成工作、工作质量不符合约定标准、未经甲方、乙方同意擅自变更合同内容等。18.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同第五条关于违约责任的约定执行。18.3第三方违约纠纷解决如第三方违约引发纠纷，甲方、乙方可尝试协商解决。如协商不成，可依照本合同第十条关于争议解决方式的约定处理。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲方、乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于合同履行过程中的信息保密、工作成果保护等。19.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，甲方、乙方应立即采取措施予以维护。如甲方、乙方未采取适当措施导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应责任。第二十条第三方退出与替代20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中如有下列情形之一，有权退出合同：（1）合同约定的事由发生；（2）甲方、乙方严重违约，导致第三方无法继续履行合同；（3）法律、法规规定的情形。20.2第三方替代程序当第三方退出合同或合同终止时，甲方、乙方应按照合同约定或协商一致的方式，选择新的第三方予以替代。20.3第三方退出后的责任转移第三方退出合同后，应将其未履行完毕的合同义务转移给新的第三方。如第三方未履行完毕的合同义务导致损失，新的第三方应承担相应责任。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权协商解除合同。合同解除后，各方应按照本合同第十条关于争议解决方式的约定处理。21.3合同终止如合同约定的事由发生，导致第三方介入合同的义务全部或部分终止，本合同相应部分或全部终止。合同终止后，各方应按照本合同第十条关于争议解决方式的约定处理。第二十二条第三方资料保管22.1第三方资料定义第三方资料包括但不限于第三方在拆除工程中产生的文件、资料、数据等。22.2第三方资料保管责任第三方应对其产生的资料承担保管责任，确保资料的完整性、真实性和准确性。22.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆除工程设计方案详细说明拆除工程的总体设计、施工方案、安全措施等。附件2：拆除工程预算详细列出拆除工程所需的各项费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。附件3：拆除工程进度计划明确拆除工程的施工顺序、各阶段完成时间及关键节点。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证书、许可证等证明文件。附件5：第三方职责范围说明详细描述第三方在拆除工程中应承担的职责及工作内容。附件6：第三方工作成果验收标准明确第三方完成工作后的验收标准及方法。附件7：环境保护及污染防治措施列出拆除过程中应采取的环境保护及污染防治措施。附件8：废弃物处理及利用方案详细说明废弃物的分类处理、利用方式及处理责任。附件9：安全事故应急预案提供拆除工程安全事故的应急预案及处理流程。附件10：合同履行过程中所需的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按约定时间支付拆除费用。2.甲方、乙方未按约定提供拆除工程所需的场地、设施等。3.第三方未按约定时间完成工作或工作质量不符合标准。4.第三方未按约定履行环境保护、污染防治等义务。5.甲方、乙方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约行