卖房买地合同模板

卖房买地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）及土地使用权（以下简称“标的土地”），乙方愿意购买该标的房产及标的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房产及标的土地出售给乙方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：_________________

（2）房产面积：_________________

（3）房屋结构：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋现状：_________________

1.3标的土地的具体情况如下：

（1）土地证号：_________________

（2）土地面积：_________________

（3）土地用途：_________________

（4）土地现状：_________________

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产及标的土地的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付合同总价款的支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及标的土地交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产及标的土地后__________个工作日内，对标的房产及标的土地进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产及标的土地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产及标的土地转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的房产及标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金按标的房产及标的土地总价款的__________%计算。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付价款总额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，且违约方在收到解除通知之日起__________个工作日内仍未履行或采取补救措施的；

（2）不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他有关文件及资料

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）及土地使用权（以下简称“标的土地”），乙方愿意购买该标的房产及标的土地，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房产及标的土地出售给乙方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：_________________

（2）房产面积：_________________

（3）房屋结构：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋现状：_________________

1.3标的土地的具体情况如下：

（1）土地证号：_________________

（2）土地面积：_________________

（3）土地用途：_________________

（4）土地现状：_________________

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产及标的土地的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付合同总价款的支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及标的土地交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产及标的土地后__________个工作日内，对标的房产及标的土地进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产及标的土地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产及标的土地转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方享有标的房产及标的土地的占有、使用、收益和处分的权利。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

5.3甲方有权在乙方未按合同约定支付价款的情况下，要求丙方履行担保义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付价款总额的__________%计算。

6.2乙方违反合同约定，导致标的房产及标的土地无法按约定交付的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分标的房产及标的土地。

七、丙方的责权利条款

7.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

7.2丙方在乙方未按合同约定支付价款的情况下，应按照合同约定履行担保义务。

7.3丙方有权要求乙方履行合同约定的付款义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他有关文件及资料

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在合同履行过程中能够获得合同价款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保合同条款的履行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意向购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：_________________

（2）房产面积：_________________

（3）房屋结构：_________________

（4）房屋用途：_________________

（5）房屋现状：_________________

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付合同总价款的支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供人民币__________元整的融资服务，用于支付乙方在合同约定的期限内应向甲方支付的剩余合同价款。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。

四、乙方的权益及利益条款

4.1乙方享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方有权在合同约定的融资期限内，按照合同约定使用丙方提供的融资款项。

4.3乙方在合同约定的融资期限内，有权根据市场情况调整付款计划，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按标的房产总价款的__________%计算。

5.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分标的房产。

5.3甲方不得要求乙方在合同约定的融资期限内提前偿还融资款项，除非乙方自愿。

六、丙方的责权利条款

6.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资服务。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并监督乙方使用情况。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于暂停融资服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同