土地转包流转合同范例

土地转包流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，现甲方拟将上述土地使用权部分或全部转包给乙方，双方经友好协商，就土地转包流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________。

1.4土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地转包流转条件

2.1乙方同意接受甲方提供的土地使用权，并按本合同约定支付土地转包流转费用。

2.2乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.3甲方应确保土地转包流转手续合法、有效，并负责办理土地使用权过户手续。

三、土地转包流转费用及支付方式

3.1土地转包流转费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2土地转包流转费用支付方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地转包流转费用总额的_____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在土地转包流转手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付土地转包流转费用总额的_____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、土地使用期限及管理

4.1乙方在使用土地期间，应按国家规定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法用地、违法建设等活动。

4.3乙方在土地使用期限内，如需对土地进行改造、扩建或转让，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或从事违法用地、违法建设等活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.2如甲方未按约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地利用现状调查报告

3.土地转包流转费用支付凭证

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，现甲方拟将上述土地使用权部分或全部转包给乙方，并引入丙方作为监管方，以确保土地转包流转的合规性和甲方的权益。三方经友好协商，就土地转包流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________。

1.4土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方作为监管方的责任与权利

2.1丙方负责监督乙方在土地转包流转过程中的合规性，包括但不限于土地利用、土地保护、环境保护等方面。

2.2丙方有权要求乙方提供相关土地使用资料，并有权对乙方进行现场检查。

2.3丙方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方立即整改，并有权要求甲方采取措施保障甲方的权益。

2.4丙方有权在必要时，向甲方提出终止合同的建议，并要求甲方采取措施维护甲方的合法权益。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方享有土地使用权，并有权要求乙方按照约定的条件使用土地。

3.2甲方有权要求乙方在土地转包流转过程中，优先考虑甲方的利益。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

3.4甲方有权要求丙方在监管过程中，及时通报乙方违反合同约定的情况。

四、乙方的义务与责任

4.1乙方应按照甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法用地、违法建设等活动。

4.3乙方应按约定向甲方支付土地转包流转费用，并确保支付方式合法合规。

4.4乙方应接受丙方的监管，配合丙方的监督检查工作。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或从事违法用地、违法建设等活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.2如乙方未按约定支付土地转包流转费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期付款比例支付违约金。

5.3如乙方在土地使用过程中造成环境污染，乙方应承担相应的环境治理责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地利用现状调查报告

3.土地转包流转费用支付凭证

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于确保土地转包流转的合规性和甲方的权益得到充分保障。通过引入丙方作为监管方，可以有效地监督乙方的土地使用行为，防止乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，从而保障甲方的土地权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于维护自身的土地使用权和利益。通过在合同中明确甲方的权利和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方可以在土地转包流转过程中占据主导地位，确保自身的权益得到充分尊重和保护。同时，甲方通过引入第三方监管，进一步增强了自身在土地转包流转过程中的话语权和控制力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有一定的资金实力和项目开发经验，现乙方拟从甲方处购买位于__________的土地使用权，以进行房地产开发项目。丙方作为担保方，为乙方的资金来源提供担保。三方经友好协商，就土地使用权购买事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：位于__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________。

1.4土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方作为担保方的责任与权利

2.1丙方承诺为乙方的资金来源提供担保，确保乙方能够按期支付购买土地款项。

2.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于土地购买及相关开发费用。

2.3丙方在乙方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于追回担保资金，以保障其自身的权益。

三、乙方的权利与利益

3.1乙方享有土地使用权，并有权在土地使用权期限内进行房地产开发。

3.2乙方有权要求甲方提供土地使用权过户手续，确保乙方的权益不受侵害。

3.3乙方有权在开发过程中，根据市场情况调整开发方案，并有权要求甲方配合。

3.4乙方在项目完成后，有权获得相应的开发收益。

四、甲方的义务与责任

4.1甲方应确保土地使用权合法有效，并按照约定配合乙方办理土地使用权过户手续。

4.2甲方应提供必要的技术支持，协助乙方完成项目开发。

4.3甲方在乙方按约定支付款项后，应按期将土地使用权过户给乙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定提供土地使用权或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.2如甲方在乙方按约定支付款项后，仍拒绝办理土地使用权过户，乙方有权要求丙方履行担保责任，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在乙方开发过程中，不得无理干涉乙方的正常开发活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地利用现状调查报告

3.乙方资金来源证明

4.丙方担保函

5.乙方营业执照复印件

6.乙方法定代表人身份证明复印件

7.丙方营业执照复印件

8.丙方法定代表人身份证明复印件

乙方为主导的目的和意义在于保障其在房地产开发过程中的权益，确保项目的顺利进行